置换型买房怎么才能避免无家可归?买房子分为首次购房、投资型购房、改善型购房、置换型购房等多种，这其中置换型购房既涉及到了买房也涉及到了卖房。先买房后卖房手里资金可能不够，但如果先卖房后买房可能会面临无家可归的尴尬局面。今天小编就带大家了解下置换型买房怎么才能避免无家可归?

　　1、试着把旧房的移交时间推迟

　　若换房一族担心房子卖完后不能及时买到新房，可与购房者协商将旧房的交接时间推迟，并将相关约定写进合同中，以免对方临时反悔，当然，使用此方法的前提是购房者也不着急搬家。

　　2、在打算买房子的地方先租一间房子

　　假如换房一族已经卖出房屋，但在售房环节购房者并不同意延期交房，而换房一族已经看中了新房，只需短时间办理相关手续，那么换房一族所能做的就是在即将买房的地方先租个房，这样既有住的地方，又能及时跟进买房和装修的细节。

　　3、投奔亲戚朋友

　　当以上两种方法都不奏效时，换房一族后的选择就是投奔亲朋好友，但可不要长时间打扰别人，否则会伤感情。

　　置换型买房的业主可以有先买后卖和先卖后买，具体选择哪种方式要根据自己的实际情况选择。

　　1、先买后卖

　　先买后卖适合收入较稳定，手头有足够的流动资金的购房者，不需要面对换房期间面临的租房窘境。这类购房者在房价上涨的时候，可以先买后卖，还有一种情况，如果你中意的房源有很多竞买者，也可以先买后卖。这种方式的好处是能够及时买到中意的房源;坏处是有违约风险，因为自己的房子没有卖掉，筹集资金需要一定时间。

　　2、先卖后买

　　先卖后买的方式，适合收入稳定的购房者，一般手头上流动资金不多，直接购买一套新房有较大压力;此外，如果房价正在下跌，先卖后买的方式也更合适，这种情况卖房持币能够抵御周期风险，然后再找一个合适的时机入市。另外，在大部分城市选择先卖后买，贷款可以继续享受首套房待遇，减轻购房负担。

　　如果先卖后买，还需要提早考虑“换房过渡期”。可以考虑将旧房卖给投资者，这类人群购房之后不会要求马上入住，因此换房一族可以回租，继续住下去，直到自己买好新房。也可以寻找同意“返租”的买家来解决居住难题。

　　以上是关于置换型买房怎么才能避免无家可归的介绍，大家在置换房屋之前，应该提前做好心理准备。置换购房包含了卖房和买房的流程，非常消耗精力。所以大家要提前做好心理准备，学习一些房产知识，不仅能使交易流程更顺畅，还能规避一些风险。