在2020年受疫情重创的写字楼市场，今年起开始逐渐回暖。近日，2021年4月份杭州写字楼数据出炉，其中西兴商圈夺得写字楼出租商圈热度榜单TOP1，夺得写字楼出售商圈热度榜单TOP6。该商圈共有66个写字楼楼盘，我们对热点楼盘数据进行了整理汇总。

　　2021年4月，西兴商圈写字楼出租均价1.65元/㎡·天，环比下跌21.8%，写字楼出售价格39519元/㎡，环比上涨0.73%，静态投资回报率约为66年。该商圈共有写字楼楼盘66个，热度较高的楼盘包含：中海寰宇商务中心、星耀城写字楼、寰宇商务中心、银泰国际、杭州印、诚高大厦、天恒大厦、华盛达广场、龙威大厦、正泰大厦。

　　(一)中海寰宇商务中心写字楼房源挂牌量为123套，其中写字楼出租为64套，写字楼出租均价2.48元/㎡·天，环比下跌14.48%，写字楼出售均价24191元/㎡，静态投资回报率约为27年。地址为闻涛路与西兴路交叉口，建筑面积152953㎡，占地面积19891㎡，开间面积9*13㎡，开发商为杭州世茂世盈房地产开发有限公司，物业公司为中海物业管理服务有限公司，物业费18.5元/平米·月，停车位地上67个、地下814个。

　　(二)星耀城写字楼写字楼房源挂牌量为92套，其中写字楼出租为74套，写字楼出租均价2.28元/㎡·天，环比下跌22.45%，写字楼出售均价23096元/㎡，静态投资回报率约为28年。地址为北临滨盛路,西依江陵路,南为丹枫路,东有规划支路，楼盘的总层数为27层，建筑面积100410㎡，占地面积18228㎡，开发商为杭州星瀚置业有限公司，物业公司为第一太平洋戴维斯，物业费3元/平方米·月，停车位地上104个、地下919个。

　　(三)寰宇商务中心写字楼房源挂牌量为60套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价2.71元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价22516元/㎡，环比下跌4.93%，静态投资回报率约为23年。地址为科技馆街626号，建筑面积152953㎡，物业公司为中海寰宇物业有限公司。

　　(四)银泰国际写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价2.4元/㎡·天，环比上涨26.98%，写字楼出售均价22300元/㎡，静态投资回报率约为25年。地址为闻涛路与江虹路交叉口，建筑面积168000㎡，占地面积23143㎡，标准层面积2280㎡，开发商为杭州海威房地产开发有限公司，物业公司为中奥物业，物业费6元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

　　(五)杭州印写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价2.63元/㎡·天，环比下跌5.05%。地址为闻涛路与江晖路交叉口向东300米处,星光大道二期往北200米，楼盘的总层数为43层，建筑面积154183㎡，占地面积10418㎡，标准层面积1400㎡，开发商为杭州国融置地有限公司，物业公司为杭州绿城物业有限公司，物业费5.6元/㎡·月，停车位地上16个、地下890个。

　　(六)诚高大厦写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价1.56元/㎡·天，环比下跌39.3%。地址为新联路608号，建筑面积168879㎡，停车位地上1个、地下1个。

　　(七)天恒大厦写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.4元/㎡·天，环比下跌10.11%。地址为西兴街道滨盛路和通和路交叉口，楼盘的总层数为27层，建筑面积52678㎡，占地面积13219㎡，标准层高3.70m，开发商为杭州宏璟置业有限公司，物业公司为浙江南都物业物理有限公司，物业费4.8元/平方米·月，停车位地上100个、地下305个。

　　(八)华盛达广场写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价1.44元/㎡·天，环比下跌30.43%。地址为滨兴路1451，建筑面积80000㎡，物业公司为浙江林沃物业管理，物业费3.8元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

　　(九)龙威大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价1.44元/㎡·天，环比下跌33.64%。地址为聚工路17号，建筑面积37206㎡，停车位地上1个、地下1个。

　　(十)正泰大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价1.66元/㎡·天，环比下跌35.16%。地址为月明路560号，建筑面积70000㎡，开发商为正泰集团，停车位地上1个、地下1个。