房地产行业的持续火热，让地产开发商们获取了大量的利润，造就了一大批身家百亿千亿的富豪，同时也让房产投资者们赚得了不菲的身家，他们利用“低买高卖”的手段进行炒房炒房，从而成为人生赢家。

　　国家针对目前高房价的问题，对中石化、联通等在内78家央企发出“退房令”。近日国家电网宣布，为了完成集体企业改革，将退出传统制造业和房地产业务，投入到电网主业中。

　　与此同时，中国航空集团表示：清理低效房产、退出房地产业务，强化土地应用管理，全面梳理现有土地，有序推进无需求土地收储、土地置换、土地开发。

　　早在2010年，高层曾要求除16家主业为房地产央企外，其余78家不以房地产为主业的央企清退房地产业务，在完成自有土地开发和已实施项目后退出房地产业务。房地产存在较大刚需，加之其不需要太多高新技术的支持，且“来钱快”，导致社会资金此前大量涌入，投资投机性需求上涨，带来了房价快速上涨和与价值的背离，也使得一些地方加大了对土地财政的依赖。

　　在过去的20年中，中国房地产开发公司的总数从20,000家增加到100,000家。根据资金来源的分析，国有房地产公司和外资房地产公司的数量一直很少。为进一步加强对国有资产的监督管理，有效提高国有资本运营和配置效率，有效防止国有资产流失。国有资产方面，国有资产监督管理委员会将组织中央企业进行自我检查和整顿，有效规范参股的经营和投资行为。

　　早在十年前，国有资产监督管理委员会发布了《退房令》，要求中央企业退出房地产业，以规范大规模进入房地产业的现象。

　　在房地产最热的时候，不少央企也对这一行业非常心动，尽管自己的主营业务和房地产一点关系也没有，但他们也投入大量资金加码地产。这部分央企的加入更加助推了房价上涨，眼看着房价越来越高，投机者赚得盆满钵满，但真正需要房子的刚需购房者却买不起房子。这种矛盾导致了民间对房价的抱怨声越来越大，政府也看见了房地产市场中的乱象，准备出手了。

　　国家的这一政策的目的非常明显，那就是通过行政手段给房市降温。涌入楼市的资金越多，房价就会涨得越快，当没有新的资金进入的时候，房价就会逐渐冷却。

　　现如今，中国的经济也在经历着转型升级的过程，未来对房地产的依赖度将全面降低。以后，房地产将变成中国经济的稳定机，而不再是推动器。因此，央企的退出也可以说明，以后资金和资源向房地产市场倾斜的情况将发生巨大变化，房地产市场的发展即将进入了一个新阶段。对于我国的房地产业而言，未来几年的“总体方向”很明确，那就是着眼于“稳定”。