继全国重点城市涉宅土地供应采用“两集中”政策之后，武汉也首次尝试“集中供楼”。5月29日，武汉光谷的商品房进行集中销售，此次共6个楼盘的1200多套房源同步发起了销售，一大早，参加集中销售试点的光谷某楼盘外，就停满中签客户的车辆。

　　记者前往光谷多个楼盘探访发现，多个楼盘中签率明显提高，也有楼盘开盘仅5秒钟房源就被抢光。有专家指出，集中开盘政策降低了市场热度，迈出了因区调控的第一步。随着“双集中”供地实施，光谷地区明年或将迎来大规模住宅供应。

　　刚需中签率提高

　　“看了一圈的房子，定在这里交认筹资料，今天手机上就抢到了。”5月29日上午，极目新闻记者在位于高新五路的新希望锦粼九里项目售楼部外，碰到市民程先生刚交完资料，他买到一套129平方米的。

　　程先生介绍，当天上午按楼盘的要求，手机登录指定选房网站页面，由于手速比较快，他开始选房时，所有房号都是待选状态，等他选定选中的房子后，5秒钟以内，这一栋的房号都变红了，卖光了。他说，如果真是刚需买房的，市民一张房票只能登记一个楼盘，虽然网上选房也要拼速度，但好在中签率提高了。

　　当天，包括上述楼盘在内，一共有恺德光谷熙园、二期、、光谷南山府、中海光谷东麓等6个楼盘的10栋商品房住宅，共1200余套房源，按新政要求，在上午指定时段集中开盘销售。

　　至记者发稿时，已经有正荣紫阙台、光谷南山府公开发布日光喜报。恺德光谷熙园的喜报内容则是首开劲销6.58亿，当晚有光谷区域房产中介给记者打来电话：“这个项目有些房源出来了，想不想去看?”

　　个别楼盘仍有在售房源

　　位于左岭大道旁的中海光谷东麓，本次共有292套房源参与集中开盘。上午10时，该楼盘营销中心内已挤满前来“探盘”的购房者和房产经纪人，洽谈区和签约区一座难求。与其它楼盘不同的是，这些购房者中部分人此前并未缴纳认筹金，不时有售楼顾问把第一次到访的“新客”带入样板间。

　　“在别的楼盘没有抢到房的，房票解锁后还可以再来我们这里认购。”售楼顾问向记者介绍，因此前认筹人数未超过房源总数，楼盘未开展集中摇号，当天上午还有一些房源可供选择，“到下午估计就没有什么楼层了”。

　　“对面的高科世茂十里星河，三月份一周内两次开盘两次秒光。”某房地产中介公司的经纪人表示，刨除“精装修”，两个楼盘价格和品质都相差不大， 商品房集中销售还是对开盘产生了不小影响。

　　“之前的楼盘人实在太多了，根本就摇不上。”来自河南平顶山的周先生告诉记者，为了给在武汉上大学的儿子购置一套房，他近半年先后四次来到光谷，每一次都是失望而归，这次终于有了入手的机会。

　　未来供应量会更大

　　昨晚，有市场研究机构统计，当日集中销售的楼盘，不少项目的房筹比(单次开盘时售房套数和认筹人数之比)已经降到了1:2以下了。而光谷以前的新建商品住宅项目房筹比，普遍有1：5，甚至有1：10以上的。

　　“刚需在单个项目的中签率提高，项目销售的房筹比，降到了比较合理的水平。”中国指数研究院华中市场研究中心主任李国政说，这相当于挤掉了重复认筹、水筹等情况。

　　李国政说，集中开盘政策，一方面降低了市场热度和房筹比，有些楼盘不用摇号就能买到，另一方面，没有对集中销售楼盘的去化率产生明显的拉低作用，说明光谷的楼市依然比较活跃，商品住宅供应偏紧张，置业需求旺盛。

　　李国政认为，因区调控楼市，光谷只是迈出了第一步。未来持续进行试点时可以就一些细节作进一步优化，比如规定只能是具有区户籍的，或者必须是在东湖高新区就业的，或者是认定为光谷高端人才的，才有购房资格。

　　据悉，为了平抑光谷楼市现状，武汉除了在光谷试点集中开盘销售外，在供地环节也有意向光谷倾斜。武汉拟于今年6月份首轮集中供地的60宗地块中，有10宗位于光谷，并且全部是住宅用地。

　　武汉地产研究院院长殷跃建表示，“双集中”供地实施，加上房地产开发周期的叠加，客观上会造成明年甚至再往后的楼市出现周期性房源集中供应现象，供应量会更大。