今年以来，金融监管水平不断收紧，各地开始严查涉房贷款。近日有消息称，房地产“洗钱”将迎来强监管。其实，早在2017年11月份，央行，住建部，银监会就曾联合部署：严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁违规提供房地产场外配资;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

　　时隔4年，直接将房企、中介一并纳入“反洗钱”的范围，楼市整顿，再次加码。

　　最近，央行发布了《反洗钱法》的公开征求意见稿，将房企和中介都纳入反洗钱调查范围，该意见稿的反馈截止时间是六月底。这次吹响了“反洗钱”号角，严查楼市买房的“灰色资金”，当征求意见稿落地之后，未来所有流入房地产行业的钱都将迎来一场严厉监管。

　　那么，这次为何将“反洗钱”的矛头对准房地产?

　　业内整理了两组公开数据，供大家参考：

　　第一，早在十年前，央行已经针对中国几年来洗钱案例抽样调查，结果发现洗钱的资金主要流入了金融、房地产和投资领域，其中流入房地产的案例占比35.9%，仅次于金融行业。

　　第二，根据官方数据显示，每年中国境内的洗钱规模预计为3000亿-4000亿元。如果按照第一组数据的比例估算一下，意味着房地产每年的洗钱规模约为1000亿元-1400亿元。

　　房价高涨的背后，很难保证没有“洗钱之手”的推动。洗钱花样之多，囤积房产规模之大，让人叹为观止。

　　例如，开发商急缺现金流的情况下，因为资质不够，没实力融资，银行贷不了款，就找关系疏通背景发信托，用信托或者私募的方法来发产品，用高利息来吸引有钱人、公职人员亲属来投资，这些钱通过信托的方式流入房地产，不管这钱是黑是白，经过了一轮之后，最终就成为了合法投资收益。

　　再举个例子，一线城市的房子动辄就要几百万甚至上千万，但是还是有人豪气全款买房，等到房产过户之后再抵押出去周转资金，不仅手里的钱没少，还让获得收入的途径多了“掩护层”。

　　不仅如此，近两年大城市里出现不少“众筹买房”的，“代持买房”的现象，把房产的份额拆分，通过这种方式，产权人背后的资金也就被“洗白”了，不仅操作隐蔽，还间接推动了房价上涨。

　　这次，央行将提供房屋销售、经纪服务的房产开发企业和中介机构，全部纳入“反洗钱”调查范围，有业内人士认为是调控加码的标志。

　　2021年以来，先是房地产贷款集中度管理制度，规定了银行房贷上限，又将三条红线的指标覆盖到所有开发商，发布严查经营贷流入楼市新规，在种种枷锁之下，未来房地产投资客的生存领域将越收越窄。

　　将房企、中介纳入“反洗钱”范围，只是行动的第一步，至于效果如何，让我们拭目以待!