进入到2021年后，全国的房地产市场都发生了非常大的变化，其中楼市调控和三道红线的严监管之下，房企投资节奏明显放缓。双集中供地的土拍之后，房企的投资力度开始逐渐加大。房地产企业投资走出了先抑后扬的曲线。

　　第一阶段是1-3月，投资延续了去年以来的审慎态度。克而瑞统计显示，一季度有超过四成百强房企新增货值同比下降，降幅超过50%的占到两成。

　　销售TOP50房企投资金额延续去年6月以来下滑态势，一季度投资额仅高于2020年一季度。仅招商、华润、保利等拿地销售比高于梯队和行业平均。此外，绿城、中梁等全国化房企也在一季度补仓积极。

　　第二阶段是在集中供地的推动下，二季度销售50强房企投资力度大幅回升，月平均投资额较一季度大幅提升95%。5月份单月投资额超过4300亿元，同环比分别上涨8%和51%，创下2020年以来最高水平。

　　值得注意的是，由于积极在22城土地市场参与竞拍，TOP50中超过半数房企5月份投资额环比提升，共16家房企单月投资额超过百亿。

　　例如万科、华润、融信等房企在核心城市投资金额颇大。此外，碧桂园虽然在集中供地中投资较为温和，但由于其布局广泛，单月投资额也超过200亿元。