关注房地产行业的朋友不难看出，今年的房地产行业正在迎来一场大的变革，“三道红线”政策的发布，让各大房企纷纷时开始了多元化发展的道路，同时也开始了精细化管理模式，金融科技开始与房地产行业相结合。

　　6月25日，在2021年中国上市房地产企业综合竞争力研究与评估成果发布会上， 中央财经大学金融工程系主任、教育部青年长江学者姜富伟围绕科技、金融创新与房地产企业发展的关系作了主题发言。

　　其表示，所谓地产金融科技，是把金融科技跟房地产科技金融进行融合，通过金融科技更好地服务房地产公司的融资、投资决策以及资产管理决策。

　　地产金融科技是一种交叉融合，它不仅需要了解地产方面的知识，也需要了解金融方面的知识，最主要的是要了解一些重要的科技进展，例如智慧城市、建筑技术的更新以及由移动互联网带来的新的经济业态的更新。

　　地产金融科技实际上革命化了人们看待数据和信息的角度。传统视角下，数据被当成记录历史的工具，发挥的作用就像简单的会计分析;但在如今的时代，数据和信息其实是提供辅助决策的功能。利用数据和科技把握未来趋势。

　　目前，在金融领域，金融科技的发展已经深入人心。人民银行已经出台了像国家金融科技发展规划这样的顶层建筑。但从地产角度来看，目前为止还缺乏一种顶层设计，缺乏一种国家级规划，来规划相关的地产科技研发，以及地产科技和金融科技的交融。

　　为什么要多做科技跟地产的交叉融合?这其实是非常时代化的需求。当下最大的痛点和热点就是数据真正意义上在最近十年或者最近五年能产生价值、能够商业化。

　　科技的力量固然重要，但姜富伟认为，谈论科技要避免过度吹捧科技的能量。同时在运用金融科技方法时也要避免复杂。因为算法越复杂，系统的稳定性就会下降，系统的可解读性、可认知性久会下降。换一个简单的方法，虽然准确度没有那么高，但稳定性和可解读性比较强。

　　总而言之，姜富伟认为，要从多维角度来评价科技带来的影响，不要追求所谓全局性或者通用性的算法，企图通过这样的算法解决所有问题，最好的方式是对于一个小问题找到具体的解决方案。