由于市场信息的不对称，大部分租房者都会通过中介寻找合适自己的房源，但是中介都会收取中介费。于是在租房的过程中，租户为了减少这部分费用支出，往往会绕过中介直接找房东签合同。如果是租户和房东直接签合同会不会有风险呢?出现纠纷时应该怎么办呢?

　　私下签订的合同可能不合规，纸质合同也存在丢失损坏风险。当租赁双方出现合同纠纷又该如何保留对自己有利的证据，进而维护自己的合法权益?

　　为解决租住双方当下面临的诸多困扰，日前腾讯电子签宣布推出“小合同”，提供租房合同模版，租住双方在“腾讯电子签”微信小程序中即可签署具备法律效力的租房合同。

　　在微信中可以搜索到“腾讯电子签”小程序，该小程序目前提供小合同和小收据两大功能，其后端基于腾讯电子签的相关能力，保证合法合规和零费用，还能作为电子证据具备法律效力。

　　以小合同为例，首先我们需要根据实际情况，填写房东(或租客)的个人信息，输入房源地址、面积和装修风格，多选家具(可以自定义添加更多家具或电器)。点击下一步后继续录入租赁期限、租金保准、支付周期、支付时间、押金和租客需要承担的其他费用等信息。

　　接下来继续填写承诺约定，比如租赁期间是否允许装修，能否转租等等，最后点击预览合同即可。

　　租赁双方完成个人身份验证、对合同信息无异议后，即可随时签署合同。租赁期间，房东也可以通过“小收据”功能为租客开出具备法律效力的收据，完成交易闭环。

　　据悉，腾讯电子签小合同在产品设计上严格遵循了《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子签名法》的各项规定。其签约流程严格按照法律要求，对电子合同全生命周期的关键电子证据进行存证保全，上传至区块链可信存证服务平台——“至信链”，可直通司法，降低法官的质证与审判成本，加速纠纷解决;同时区块链底层使用国产开源自主可控的“长安链”，确保合同内容的安全与不可篡改。