稳定房价可以称得上是国家的民生大计，如果房价市场越来越疯狂的话只会让经济失衡。国家近段时间就对房地产行业做了许多调控，像最近惠州等五个城市就被约谈。此后惠州相关单位就出台了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的规定，用来稳定惠州的房价。

　　受此影响，位于惠城区马安的一宗商住地块中止出让，该地块原本计划于8月11日出让。

　　据惠州市公共资源交易中心官网显示，该地块位于惠城区马安新群上寮，挂牌编号为GP2021-19，规划编号为JD10-01、JD10-03。宗地使用权面积为JD10-01地块37626.55㎡，JD10-03地块35004.73㎡;计容积率建筑面积为JD10-01地块≤144459㎡(商业建筑面积的比例≤5%，配套设施的建筑面积>6330㎡);JD10-03地块≤145494㎡(其中商业建筑的比例面积<20%(不得建设服务型公寓)，住宅建筑面积<116395㎡，配套设施的建筑面积>4800㎡)。该地块起始价为179460万元，起拍楼面价6189元/㎡。

　　地块土地用途为城镇住宅及商服用地，土地使用权出让年期为城镇住宅用地70年、商服用地40年。容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，机动车停车位为住宅和商业每100㎡计容积率建筑面积≥1个;幼儿园每100㎡计容积率建筑面积≥0.3个。

　　值得关注的是，该地块竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按规划控制指标要求及有关规定进行规划设计：

　　1、JD10-01地块内配套幼儿园应与JD10-01、03地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用，如JD10-01、03地块分期建设，该幼儿园应纳入首期工程。

　　2、JD10-02地块九年一贯制学校应与JD10-01、03地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用，如JD10-01、03地块分期建设，该九年一贯制学校应纳入首期工程，由取得JD10-01、03地块使用权者负责建设，并无偿移交惠城区教育局;学校操场下根据规划须配建两层停车库，提供社会公共停车位不少于750个，建成后无偿交给政府相关部门。

　　3、须承担JD10-01、02、03地块西南侧惠大高速至四环南路的规划9米宽道路，JD10-01、02地块间和JD10-02、03地块间泰安路至马安河的规划21米宽道路，以及JD10-01地块西侧泰安路至马安河东北侧规划9米宽道路间的规划18.5米宽惠大高速辅道共计4条道路(包括雨水管、污水管、电力电缆沟及通信电缆沟)的建设。

　　4、JD10-01、02、03地块所涉及的现状10KV架空线、10KV电缆须由取得JD10-01、03地块土地使用权者按供电部门要求负责迁移，JD10-01地块完成迁移后方可建设。

　　5、为保证滨水界面的视觉通透性和公共开敞空间，并营造优美的建筑天际线。建筑布局应将低矮、小尺度的建筑临水布置，较高的大体量建筑远水布置，形成从内陆到滨水层次鲜明、高低跌落的连续景观界面。滨水建筑应开敞通透，避免建设对景观遮挡严重的板式建筑，滨水地块的建筑间口率(建筑总面宽/基地滨水面宽)应控制在50%以下。

　　建立完善房价地价联动机制，是对之前提到的地价增长过快做出了限制。惠州优化土地竞拍规则，实行“限房价、限地价、竞配建、竞品质”等出让方式，合理确定出让地块住宅销售限价，从而达到稳地价、稳房价、稳预期。之后，该地块会以怎样的方式恢复出让，我们拭目以待!