整治房地产乱象的任务中，二手房市场绝对是非常重要的一块。以往像是地段好、有学区标签的房子就可能出现非常离谱的涨幅，政府目前就针对这些特点做了非常多的调控措施。根据相关部门给出的信息来看七月份二手房价格涨幅已经趋于平稳。

　　据统计局测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点;深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点;广州上涨0.6%，涨幅与上月相同;深圳下降0.4%。

　　“作为下半年首月，7月楼市热度的下降在房价层面来也得到体现 。”相关人士表示，“一线城市一二手房价格涨幅环比纷纷回落，值得关注的是，深圳二手房价连续三个月环比下跌。深圳调控的作用显现力正在不断体现，预计后续一线城市降温将是个大概率事件。”

　　数据显示，7月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

　　“三线城市二手房价环比由涨转跌，显示出三四线热点城市政策升级打‘补丁’的效果亦在不断显现。从近期被约谈的城市来看，三四线城市亦有覆盖，这也预示着更多三四线城市的房产调控的覆盖面会进一步扩大，市场降温的步伐会加快。”业内人士说。

　　对于7月份房价数据的变化，业内指出，新房、二手房上涨城市数量持续减少，价格涨幅亦有所回落。二手房价格涨幅收窄幅度大于新房。整体来看，在调控更加精细化、针对性以及金融端不断收紧下，政策效果逐渐显现，新房、二手房市场热度均有所下滑，预计接下来或将有更多的城市跟进调控，房价涨幅将更加趋于平稳。另外，虽然一线城市整体环比涨幅回落，但是北上两城热度仍然不低。

　　整体来看，随着调控主战场转向二手房市场，多城相继发布二手房参考价机制，二手房交易转淡，价格涨幅持续收窄，其中深圳本月止涨转跌，作为首个出台二手房指导价的城市，市场热度回落显著。

　　展望后市，业内人士认为，预计在密集的调控压力下，三季度房价上涨的压力明显趋缓。此外，22个集中供地的城市土地政策面临调整和完善，会进一步提升对房价长期稳定的预期。