说现在的地产行业是艰难的，应该没人反对。资金链紧缺是行业性难题。国家管控的决心丝毫不见放松，抬头就打。再叠加今年的天灾——疫情，地产行业几乎是迎来了戴维斯双击。说起广宇发展，就不得不提鲁能集团。鲁能被动推出房地产市场后，广宇发展就被选择成为了其发声平台。

　　9月5日，广宇发展发布公告称，拟将所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债与鲁能集团、都城伟业集团合计持有的鲁能新能源(集团)有限公司(下称“鲁能新能源”)100%的股权进行资产置换。其中，拟置入广宇发展的资产为鲁能新能源100%的股权，拟置出资产为广宇发展所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债，差额部分补足方式由各方另行协商确定，但不涉及发行股份。

　　公告显示，目前鲁能集团已对鲁能新能源实施增资，增资完成后鲁能集团预计持有鲁能新能源18.64%股权，都城伟业集团预计持有鲁能新能源81.36%股权。

　　值得注意的是，本次资产置换涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定;交易价格尚未确定，具体置换价格将根据经国有资产监督管理部门或其他有权单位备案的拟置入资产和拟置出资产评估价值为基础确定。

　　本次交易构成关联交易，因为交易对方鲁能集团为广宇发展的控股股东，都城伟业集团为广宇发展关联方，鲁能集团、都城伟业集团的控股股东均为中国绿发投资集团有限公司，实际控制人均为国务院国有资产监督管理委员会。因此，本次交易预计将构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。交易完成后，广宇发展控股股东及实际控制人未发生变化。