二手二手住宅存在哪些风险？由于各地房价不断上涨，以及新房需要等待装修等问题，不少想“拎包入住”的购房者开始青睐选购二手房。不过买二手房一般都有一部分中介费，有些人为了省去这部分中介费而选择私下交易。笔者提示，私下交易有很大风险，下面我们一起来看看二手房私下交易的风险。

1、资金难以得到保证

对于私下交易的二手房，购房者要注意交易过程中的资金安全问题，资金安全主要是业主拿到定金或首次付款后玩消失就麻烦了，另外还要注意一些房产存在大量物管费、水电费未结清等情况。签定合同时一定要留有保证金，否则等过户就会造成麻烦。

  2、产权风险

二手住房市场上有各种各样的房子，比如法院查封的房子、拆迁的房子、作为抵押的房子等等，都是限制买卖的。夫妻共有财产是比较常见的，夫妻共有财产容易发生纠纷的原因，是指夫妻一方同意出售，或者在离婚后财产归属不明时进行的买卖交易。

3、假房源难辨

如今很多居心不良的人在网上发布一些虚假房源，所以二手房私下交易要小心，二手房交易过程和手续比较繁琐，所以如果不通过中介，自己找的房源可能是一些不怀好意的二手房买卖。

4、财产问题

购买二手住房时，购房者要注意卖方是否支付了物业费、水电、煤气、电话、有线电视等费用。在私人交易中，由于缺乏经验，经常忽略或遗漏某些项目，造成经济损失和不必要的纠纷。

5.交易契约的风险

旧房在私下交易时，如果买卖双方对权利和义务没有明确规定，或者合同条款不明确，那就很容易侵犯一方的权益，不利于日后的法律维权等。

二手二手住宅存在哪些风险？上面是对私人买卖二手房风险介绍。笔者建议，虽然通过中介购买二手房会多花一部分中介费，但安全，也为自己节省了不少时间和精力。二手住房交易过程复杂，风险大，如果引私交易而发生纠纷，得不偿失。