大家对楼市和股市的看法是怎样的，了解的和不了解的都往下看看吧

　　房地产市场不同于股票市场。股市可以在一天之内涨停，但楼市这样的庞然大物需要时间和持续的力量来扭转。

　　从目前的主要救市措施来看，降低房贷利率，实际上对刺激购房需求的作用不大。最重要的是“创造需求”。

　　比如2015年全国各地降杠杆，0首付买房，首付10%到20%买房，然后在无限买无限贷的情况下买房就像买蔬菜一样。

　　还有三四线城市，棚改货币化，老房子直接拆，一堆钞票塞到拆迁户手里。对于无家可归的人来说，首先想到的就是买房子。 。

　　供应有限，买房的人多了，房价马上就会上涨。

　　你会看到，哈尔滨虽然有“十六”政策，但没有一个是限购限贷的，基本上都是以公积金和人才激励为核心的。

　　如果有一天，哈尔滨说全市不限购，可以随意购买，政策可以持续24小时，那么可以肯定的是，之前“有住有无”的持续调控结果。炒作”将一夜之间变成无中生有。

　　在这个阶段，市场上会有很大的声音。拯救市场，唱起歌来就好。记住，这都是愚蠢的。请盖好你的钱袋，等待房地产市场探底。

　　值得注意的是三四线城市的问题。

　　由于一二线城市人口大量涌入，工业经济向好，购买力强劲，房价上涨势不可当，今年约400条调控政策基本给予一二线城市。

　　在三四线城市，大部分都没有限购，利率也很低。反之，行情不景气，尽快下达限价单。一句话概括，第一、二线重创，不叫痛，三、四线松手，求救。

　　今年是全国楼市的“分化年”。有的三四线倒是好几年了，但未来还是没有优势。唯一的挽救方法是开始“再次棚改货币化”，但这种炒作政策已广受诟病，将被历史封印。一句话，三四线投资房，不卖就没有机会。

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