2021年2月9日，中指研究院发布《北京商品住宅新开盘监测报告(2021.2.1-2021.2.7)》。本周期内，北京住宅市场成交量为19.87万平，环比由涨转跌;成交均价为46404元/平，环比上涨10.61%。

　　政策动态：

　　国务院印发《建设高标准市场体系行动方案》，推动户籍准入年限同城化累计互认，落户逐步放宽再次释放人口红利;北京、上海、深圳等重点城市通过减税、加大土地供应、设立租金监管账户等手段支持租赁市场发展。

　　新开盘监测：

　　本周新批入市3个项目，合计审批入市1356套，审批入市面积10.32万平，供应面积环比下降72.4%;本周监测范围内无新开盘项目。

　　住宅市场：

　　本周北京住宅市场成交量为19.87万平，环比由涨转跌;成交均价为46404元/平，环比上涨10.61%;北京TOP10项目累计成交976套，昌平区共有产权房瑞泽家园项目累计销售262套，位居排行榜首位;销售套数TOP10项目门槛值为98套，较上周显著回落。

　　土地市场：

　　本周北京无宅地推出;共成交1宗不限价宅地，规划建筑面积为26.29万平，保利+华润以上限价67.77亿元+异地配建162162㎡+竞自持面积23%竞得，成交楼面价为25782元/㎡，溢价率为35%。

　　企业动态：

　　阳光100完成发行1.2亿美元有担保优先票据，年利率达到12%，处于较高水平;中海以高价竞得广州、福州地块，建发竞得三宗地块，保持较高的拿地热积极性;长三角为房企重点拿地区域，多宗地块经过上百轮竞价成交。