疫情期间房租到期无法搬家违法吗?突如其来的疫情打乱了很多人的生活节奏，禁止大规模聚集活动、高风险地区交通管制、疑似感染者马上隔离等措施确实让新冠病毒的传播得到了非常有效的控制。但是在这些严格的防控措施下，有些业主和租户之间出现了一些问题，有的房客因为疫情隔离期间没有办法搬家，导致房租到期之后无法马上搬出去，这种行为违法吗?

　　疫情期间房租到期无法搬家违法吗?如果租客疫情前已拖欠租金，房主能否主张违约金?

　　《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　因此，只有在疫情发生期间产生的违约行为，法院可以结合疫情及防控措施的影响以及当事人主张免除租客的部分责任，综合考量是否适用不可抗力条款。如果疫情开始前租客已发生的违约行为，房主可以向对方主张违约金。

　　租赁双方如果产生纠纷，疫情期间如何到法院立案?

　　疫情期间，为了有效防控，许多地方采取交通管制等措施，多地法院也关闭了现场立案及服务大厅，客观上给当事人立案造成了一定程度的障碍。

　　但根据《民法总则》第一百九十四条规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力的障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止;中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。同时，各地法院也开通了微信立案、邮寄立案等多种方式，确保当事人的权利得到保障。

　　因此，想要到法院通过诉讼解决纠纷的承租方或出租方，应对相关案件的诉讼时效进行把握和计算，或通过网络、邮寄等方式立案，从而保证及时行使自己的权利。

　　房屋租赁期已满，因隔离无法搬家算违约吗?

　　《合同法》第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　疫情期间，若出租人已经明确表示要求解除合同，但承租人因为防控措施确实无法搬离，应属于不可抗力，可以部分或全部免除责任。但不搬离的同时，也应参照此前合同约定或双方协商，由承租方向出租方支付使用费。

　　值得一提的是，不论承租方或出租方，在疫情的影响之下均承受了极大的生活与经营压力。租客不能理所当然地要求房东减免房租，房东也不宜不分青红皂白地驱赶房客。承租方与出租方并非矛盾的两极，而是利益共同体，只有双方友好协商，才能携手共渡难关。

　　以上是关于疫情期间房租到期无法搬家违法吗的介绍，希望受此问题困扰的租客和房东对此有一个比较明确的认识。疫情让我们的生活都受到了或多或少的影响，但我们携手一心总能战胜疫情，让生活重回正轨。