贷款没还完房子怎么卖?原则上房子的贷款还没有还清之前是不能出售的，但是现实生活中，很多业主会因为突然的资金需求需要尽快将房子出售。还没还完贷款的房子想要出售会复杂一点，但是也是可以卖的，下面我们就来看一下贷款没还完房子怎么卖。

　　1、转按揭

　　这是一种非常简单直接的方法。转让抵押是指以出售或转让房屋给第三人的方式申请办理房屋抵押贷款变更贷款期限、变更贷款者或变更质押物的借贷。

　　实际上就是由卖房者向原贷款银行A申请提早还款，然后再《房屋购买合同》向另一家金融机构B明确提出申请贷款。

　　然后卖方拿着B金融机构发放的钱去偿还A金融机构的借款，将房产解押，交付给买方。购房者随后将房屋抵押贷款给B金融机构，开始偿还贷款。在偿还完贷款后，将房产解押，买主拥有房产的使用权。

　　注意：这种转按揭方式对不同的金融机构有不同的要求，有的金融机构可以申请办理，有的金融机构不能办理，还有的一般都是通过中介申请办理。所以想用这种方式解决房屋交易难题的，可以提前向中介资询。

　　2、申请额外的借款

　　卖方也可在其他借款申请下，获得足够的资产将房屋贷款结清，等房屋交易顺利完成，卖方收到全部房款后再将借款结清。

　　如果卖方想要尽早结清房屋贷款，或者买方对尚未结清房屋贷款的房产存在隔阂，这的确是一个很好的办法。但是前提是卖方必须有金融机构出具的质押证明或资金证明。

　　3、找融资担保公司代偿资金赎楼

　　如果卖方没有自筹资金结清剩余的房屋贷款，而买方又担心上当受骗，不愿付首付被卖方用来结清房屋贷款，那卖方可以找融资担保公司垫付资金赎楼;

　　以融资担保公司的资金将房屋贷款结清，待房屋交易成功后，购房者在取得房屋买卖成功后，再按照协议支付相关费用并返还垫出资额。

　　4、用买方的首付付房贷

　　一般而言，购房者支付全部房款的3~4成作为购房的首付，当房屋贷款只剩下很小一部分时，出卖方就可以用购房者的首付把其他的房屋贷款结清，然后再进行房产抵押、产权过户等操作，这是比较常见的方法。

　　以上是关于贷款没还完房子怎么卖的介绍，卖房者还可以向周边的亲戚朋友进行短期借款，待买房的钱到账之后再还给亲戚朋友，这种方式不用付贷款利息和服务费，但是需要比较好的人际关系。