我们都知道，大产权房，也就是商品房的产权年限是70年，那70年后会怎么样呢?不少人在买房子的时候都为这个问题担心过，好地段的房子具有保值增值性，对于大部分来说是一项非常重要的财产，房子在达到产权年限之后如何处理对于业主来说也是非常值得关注的事情。

　　此外，人们一直担心两个问题：一是夫妻结婚买房，房产证上写谁的名字。第二是，房子已经70年了，花这么多钱买的房子，到底是不是自己的呢?在他们看来，如果70年后房子被收回，这和租房有什么区别。70年满期后房子到底该归谁所有?

　　房产证“全面消失”?

　　国家《不动产登记条例》自2015年3月1日起施行，此后，全国统一使用不动产登记簿。新颁发的房产证为“不动产证”，期间也有一个过渡期。到2017年5月，全国所有市县都停止了颁发“房产证”，也就是说，至这以后新办理的房产证均是“不动产证”。当然，“前期持有房产”的要求也不尽相同。然而，就连新的房产证也在与时俱进。如浙江丽水于2019年9月1日推出电子不动产权证书，加盖公章后的电子版不动产权证书与纸质版不动产权证书具有同等法律效力。

　　70年满期后房子到底该归谁所有?

　　在计划经济时代，中国还没有商品房的概念。当时，房屋由单位直接分配，个人只有使用权，没有所有权。因为这些单位是集体所有，所以没有所谓的70年土地使用权。据了解，将于2021年1月1日正式实施的《民法典》对房屋权属作出了明确规定，答案是：自动续期。土地使用权达到70年后，可以自动续期，不用担心土地被收回。

　　至于续期要不要缴纳费用，目前还没有明确的规定，甚至还有减免的可能。不过，最终还是要看具体的法律规定。但70年后，国家有权收回土地作他用。在这种情况下，将给予房屋补偿，因此无需担心房屋被收回，根本没有补偿。房子属于私有财产，国家对此有明确规定。因此，房子是用自己的钱买的，必须永远属于自己。然而，目前该住宅楼的设计使用年限为50年，超过50年，就基本成了危房，居住也不安全。

　　新中国成立70年来，中国的城市和农村发生了翻天覆地的变化，家家户户都住上了新房子。房子的年龄可以达到70岁，很少有人还住在里面。此外，对于商品房的确权，国家还提供了“房产证”。但近年来，这些年又在推行“不动产证”，取代了房产证。据官方消息称，有房产证的也不需要更换成不动产证，房产证是有效的。因此，法律已经明确了70年后的房子归谁，因此不必担心被收回。