进入3月份，各大城市住宅租赁市场持续回暖，写字楼市场表现如何呢?写字楼是受疫情影响非常大的行业之一，去年2020年，写字楼成交量大幅下降，降租金、给优惠成为行业常见手段。经过了多半年的恢复，写字楼交易是否回归到了正常水平了呢?

　　2021年3月青岛浮山所商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名，写字楼出售价格29986元/㎡，环比下跌0.85%。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：国华大厦写字楼、数码港旗舰大厦、中天恒商务大厦、时代广场、世奥国际。

　　(一)国华大厦写字楼写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价66元/㎡·月，环比下跌8.71%。地址为闽江路2号，楼盘的总层数为28层，建筑面积46000㎡，物业费2.7元/平米·月。

　　(二)数码港旗舰大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价81元/㎡·月，环比下跌8.06%。地址为青岛市南区香港路40号，楼盘的总层数为40层，建筑面积110000㎡，标准层面积1187㎡，开间面积80.00㎡，标准层高3.00m，开发商为新世界(青岛)置地有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上50个、地下3个。

　　(三)中天恒商务大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价63元/㎡·月，环比下跌19.54%。地址为南京路66号。

　　(四)时代广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价57元/㎡·月，环比上涨26.67%。地址为香港中路52号，楼盘的总层数为33层，建筑面积52000㎡，标准层面积1400㎡，开间面积200.00㎡，标准层高3.50m，开发商为新世界(青岛)置地有限公司，物业公司为青岛雅园物业管理有限公司，物业费5.2元/平米·月，停车位地上20个、地下200个。

　　(五)世奥国际，写字楼出租均价66元/㎡·月，与上月持平。地址为香港路30号甲，建筑面积30045㎡，占地面积3697㎡，开发商为青岛民航置业有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业顾问，物业费15元/平米·月。