要想从根本上对楼市进行调控，土地政策和金融政策二者缺一不可。为稳住地价，今年起，22个城市采用住宅土地“两集中”政策;金融方面，热点城市多次上调首套房和二套房的利率。近日，深圳对房贷利率进行了调整，北京部分银行显示房贷额度比较紧张。

　　近日，建行深圳分行首套房贷款利率上调15BP、二套房贷款利率上调35BP，背景是“为贯彻落实‘房住不炒’，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求。”

　　这一行为再次引发围观，大家关心其他地区、其他银行接下来是否纷纷效仿，猜测房地产市场还会出现哪些变化。

　　今年以来，关于房贷，市场上常有山雨欲来风满楼的气息，现在，各银行房贷审批和发放究竟有哪些变化?银行处理房贷的工作人员又有怎样的说法?对此，《每日经济新闻》记者连日来走访了北京地区多家银行网点了解到，今年部分银行房贷额度较之前偏紧张。

　　北京农商行一网点大堂经理告诉记者，目前二手房批下来的额度不太高。

　　北京银行一家支行的个贷经理也向记者表示，二手房房贷暂停倒是没有，只是额度有些紧张，不太好办理。

　　不过，对于部分受访的大中型银行，不存在额度紧张的问题。农行中关村支行信贷部人士就表示：“政策是管得严，这是属于客户经理前期调查的要求，但是在放款上没有什么问题。”