为了获取更多的租金，有些业主会故意将房子重新改造装修，改造之后的房子房间更多，可以供更多的租户居住。这样一来虽然业主收获的租金多了，但是住进来的人多了，人际关系复杂，环境嘈杂，肯定会大大降低租户的居住体验。

　　近日，网友“安静”反映，称中海九玺小区4栋有人私自将住宅房改造成合租房，近段时间日夜施工，其他业主对此相当反感。“据我了解，目前已有租客入住，房子装修完毕后，肯定还会有其他租客入住进来，人员较复杂，肯定会影响附近业主的生活。”网友提出，将住宅房改为合租房或做其他用途，势必会给其他业主生活带来影响，希望相关部门严格管理。

　　小区有人将住宅改为合租房

　　网友“安静”告诉记者，她是中海九玺小区的一名业主，今年5月初，她在家休息时，听到附近楼栋内传来装修声音。“刚开始我以为是正常装修，对装修产生的声音也能理解。但后来我和家人发现不太对劲，除了白天正常时间段装修外，晚上和中午休息时间段也有装修的声音。”网友感觉这户业主是在赶时间装修，觉得晚上休息时间段传来装修声实在说不过去，便试图询问怎么回事。

　　经过打探，发现装修地点在小区4栋1503室。但令人难以接受的是，这户人家并不是普通装修，而是将家里的住宅用房改为合租房，租给外来人员居住。“之前有人想租房子，去这户人家询问，对方表示租金起步价是400元到500元/月，有独立卫生间的价格偏贵些，为800元到1000元/月。”网友坦言，住宅改为合租房对其他业主，尤其是本楼幢业主的生活会带来影响。

　　【实地探访】

　　物业已在该住宅门外贴出整改通知

　　根据网友反映的情况，5月28日下午4点多，记者找到中海九玺小区4幢1503室，看到其大门紧闭，门上的塑料纸还未清理掉。记者多次敲门，无人回应，也听不到施工声音。记者注意到，1503室门口贴着几张通告，其中一张由小区物业公司于5月19日发出，上面写明了物业工作人员巡查，发现该户人家装修存在违规问题，要求该户业主即时停止违规装修并及时完成整改。

　　记者找不到该户业主，便询问了其他业主相关情况。一位业主说，在装修前，这处住宅一直空着，无人居住。“后来这户业主租给了二房东，二房东在与业主商量后，决定将该住宅装修成合租房。”

　　记者也采访了其他几位业主，他们表示将住宅改为合租房他们并不认可。“如果今后合租户多了，势必有一些‘陌生面孔’出入，肯定会影响到居住质量。”一位老年业主提出，合租房、群租房的潜在隐患不可忽视，比如原设计的消防通道，无法满足如此高密度人群的疏散，一旦发生火灾就会导致悲剧;租住人员往往职业不同，相互之间并不熟悉，很容易引发治安事件;住宅改为合租房、群租房，往往要进行隔断，这改变了房屋的使用功能，对水电气热的设施影响较大，易有安全隐患。

　　【部门调查】

　　确实存在违规问题，要求业主整改

　　记者来到中海九玺园管理处，一位客服人员说，物业之前巡查时，发现了该户住宅房装修存在违规问题，也提醒了业主：在对房屋进行改造前，要向辖区派出所等相关部门备案。

　　此外，城建部门日前接到业主举报后，也来到了小区调查。调查后发现装修确实存在违规问题，要求业主整改。“除了客厅改成房间等问题外，我们发现最大的问题是业主在阳台和其中一个房间加装了淋浴房，加装淋浴房涉及到房屋结构稳定及漏水等问题，我们在得知他们有这样的意图后，立刻指了出来。”物业这位客服人员说，如果业主未能及时整改，他们将依法上报行政执法部门处理。接下来他们还将再次巡查，若还有问题，将继续向相关部门反映。

　　【律师提醒】

　　业主不得擅自将住宅改为经营性用房

　　业内律师提醒，业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应经有利害关系的业主同意。

　　根据《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有房屋结构，不得改变房屋结构及用途。如遇有人租住群租房，可去公安、房管部门投诉。