每年的毕业季，住宅租赁市场都会迎来一波租房高潮。调查数据显示，留在城市中的毕业生中超过八成都需要租房居住，所以每逢毕业季一二线城市的租房市场热度总会有所上升。而今年毕业生规模已经达到了909万，租房热度可想而知。

　　租房“内卷”，成为年轻人走出象牙塔后的第一道坎。

　　80%毕业生租金在2K以下，63%选择合租

　　“理想丰满，现实骨感”，在大数据报告中体现得淋漓尽致。根据最新出炉的《2021年毕业季租房洞察报告》，毕业青年首选的就业城市中，广州排名全国第二，仅次于北京。

　　广州月度套均租金约为4394元，可谓不低。因此根据调研显示，广州毕业生中 63%的会选择合租，而 37%的会选择整租独居。

　　分摊到个人月租金上，广州毕业生住房月租水平在2000元以下的占比超过 80%，更有 37%的毕业生月租金在1000元以内，月租金在2K以上的，合计17%。而与其收入相比，与44%的毕业生房租占其收入的 10-20%，28%的毕业生房租占其收入的20-30%。此外，虽绝大多数毕业生房租主要依靠自身工资收入，但也有23%的毕业生表示需要父母支持。

　　对于这批由近00后组成的租房主力军来说，除了租金水平，交通便利度也是重要考量因素。

　　以空间换时间，尽管有时郊区房源相对更加低廉，但毕业生在租房时的选择往往更倾向于“宁租主城区一张床，不租远郊区一间房”，这一方面与商圈更多地在城区集中有关，另一方面，也与年轻人更多地依赖在城区的娱乐配套和人际活动有关。

　　根据调研显示，广州毕业生通勤主要选择地铁、公交，而通勤时间上限多选择半小时、一小时以内，合计占比 80%。

　　对抗房东大叔大妈，广州租房“避雷”指南

　　对涉世不深的年轻人来说，租房真的太太太难了!租房就像一局扫雷游戏，你永远不知道哪一步会踩到地雷。

　　租房“避雷”指南

　　1)警惕黑中介

　　不要相信“交钱就给你找房子”的黑中介，口里说着负责带你找到房子为止，其实就是收钱走个过场，又浪费金钱又浪费时间。

　　2)警惕二房东

　　现在很多二房东承包一栋楼，再统一装修出租。因为装修风格很对年轻人的口味，很多小白第一次租，会选择这种。

　　不是不能租，但要更小心。会不会有额外杂费?水电费怎么收?东西损坏怎么算?在你还没身经百战时，不建议租二房东的房。

　　3)警惕付款方式

　　有的中介会让你用他们推荐的软件去分期付款。这是贷款软件，大坑!千万不要用，维权很难。交钱、签合同之前，一定要问清楚付款方式，不要着急给钱。

　　4)警惕低价美梦

　　标着押一付一、单套价格很低的房子，一般都是利用低价诱惑你进行诈骗。没看到房子、没签合同之前，不要交任何押金。

　　5)留意合租室友

　　看房的时候，留意阳台挂的衣服，留意厨房冰箱，留意其他房门口摆放的鞋子，留意浴室摆放的用品。先了解合租是什么人，否则一个奇葩室友都够你受的。

　　6)保留证据，发现不对及时举报维权