作为毕业生最想留下的城市之一，武汉，其将综合运用金融、土地、投资、减费等多种举措，向改革和市场要效益，降低建设成本。同时，坚持新建、配建、改建并重，通过建设“长江青年城”、开展住房租赁市场试点、试行共有产权房等举措加大供应力度，吸引更多的毕业生留在武汉。

　　又是一年毕业季

　　对于刚从象牙塔走出的学子们来说，毕业意味着告别无忧无虑的校园生活，从此为找工作和房子奔波。在加入“打工大军”之前，还得跨过从校园宿舍到租房这道坎，毕竟，不管留在哪座城市开启人生新征途，都得先安居才能立业。

　　租房则是第一步，毕业季更是让租房热度空前高涨，《2021年毕业生就业居住调研报告》显示，80.5%的毕业生需要租房，其中36.5%的毕业生已经租房。

　　从大学生就业期望指数来看，《2021年毕业季居住洞察报告》称，广州、上海、北京及深圳等一线城市成为2021年度毕业青年首选的就业城市，在新一线城市中，武汉成为毕业青年就业热门城市之选。

　　在2021年毕业季热门城市，就业期望指数排名中，武汉位居第7位。

　　毕业青年选择武汉就业打拼，无疑认可武汉这座城市的前景。大学生初涉社会，希望能在一座有发展前途的城市去打拼，这座城市应该具备以下虹吸力：相对较低的落户门槛和生活成本;相对丰富的就业机会和资源;公平的职场环境以及有竞争力的薪酬;最重要的是租住环境“友好”。而武汉除了满足这些期望值，在租住环境方面也颇具吸引力。相对于北上广深等城市租金压力，“开门即是床”的心酸现实，武汉租房市场相对友好，更吸引毕业青年们留下居住。

　　2021年度毕业季租金指数TOP10城市，分别为北京、上海、深圳、杭州、广州、珠海、南京、苏州、厦门及东莞，武汉仅位居第11位，套均价格指数为39.76。

　　可以看到，武汉租金相对TOP10要亲民很多，不少毕业生表示：武汉作为“大学之城”，原本就造就了其极高的当地毕业留城率。

　　2021年武汉约有32.7万应届高校毕业生，应届租房者约7成来自本地高校，超9成毕业生武汉租房生活，与此同时，武汉城市交通不断完善，城市环境越来越好，高新企业相继入驻。作为飞速发展的、有希望的城市，很多毕业生都表示，因为热爱这座城市，愿意继续留在这里。

　　而对于刚走出校门的学子，对租金水平尤为敏感，报告显示92.3%的受访者可接受的，租金范围在3000元以下，其中42%集中在1001~2000元，而武汉的租金水平对广大毕业生很友好。相关数据显示，武汉平均合租价在千元左右，明显低于上海、深圳等超一线城市。

　　综合来看，越来越多的大学生选择租房留汉，那么，在武汉租房价格水平到底如何?

　　据中国房价行情最新数据显示，武汉最新租房租金为44.24元/月/㎡，环比上涨0.27%，同比上涨21.07%。从各区租金情况来看，江汉区、东湖高新区、洪山区位居前三甲，远城区的蔡甸区、黄陂区、新洲区垫底。

　　可以看到，租房价格与房价一脉相承，江汉区、东湖高新区、洪山区等热门购房区域，不仅房价水涨船高，房租也居高不下。比如主城区房价高于远城区，租房价格也“荣损与共”。像蔡甸区、黄陂区、新洲区房价相对较低，租金也随之较低，租金涨幅也较慢。总得来说，还是与市场需求有关。

　　与此同时，越是大学生多、就业机会广泛，交通便利的区域，房租越高。比如大学生较为聚集的光谷，写字楼比较多的江汉区，在武汉租房价格都居高不下。

　　同时，调研结果显示，工作地点周边租房是毕业青年最关注的因素，占比约为41.94%。其次，交通便利性、通勤短的地段也备受关注，占比约为27.46%。以光谷为例，光谷不仅是武汉顶流，而且坐拥多所高校的优势和集中的工作机会。

　　高达48.3%的在汉租房毕业生，选择在光谷租房开始新的生活。

　　除了考虑租金。租房方式也成为必选题。整租还是合租?这个得看承受力。基于毕业青年可接受的租金范围，合租成为首要的租赁方式。35.8%的受访者首次租房会选择合租，只有15.1%会选择整租。武汉租房毕业生的整租占比达39%，在各城中最高，整租平均月租金约为3120元/月，可见武汉毕业生整租不在少数。

　　为什么越来越多的人喜欢整租?其实，随着独居时代的到来，越来越多的95后更倾向于整租独居生活，一方面保障了个人空间的私密性，个人可以实现空间自由。另一方面，整租独居可以避免合租的纠纷和烦恼，独居青年已经成为一种趋势……

　　那么，实现武汉租房独居自由，月收入水平线应该是多少?

　　北京、上海、深圳、广州等一线城市，整租自由线相对较高。以北京为例，要想实现所谓的整租自由，毕业青年的月收入要达到2.1万。在武汉想实现整租自由，毕业青年的月收入要达到8667元。

　　看看工资，可能刚开始整租有点“亚历山大”，但总有实现的一天。不过，独居虽然自由美好，但也有一定的弱势。

　　租客往往面临虚假房源信息多，维修责任无人承担，房源质量差以及被恶意抬高租金、克扣押金等痛点，而当独居的租客一个人去面对这些租房痛点，便会更容易处于弱势地位。合租则会更加“有商有量”，在合租对象选择上，33.5%的受访者会选择与同学合租，其次为熟知的朋友、同事等，合租更具安全感。

　　当然，无论是整租还是合租，大家都可以根据喜好和实际情况来选择。毕业即“失业”，在武汉租房也有痛点。

　　最后不得不面对的现实是不管整租还是合租，毕业青年大多都会面临的租住痛点。48.83%的受访者称，“虚假房源信息”是最大痛点，其次为“由于换工作、房租上涨等原因，导致频繁搬家”及“安全隐患”等，还有不讲卫生、脏乱差等生活习惯以及影响正常休息的行为，都让大家难以忍受。更有合租侵犯隐私，带异性过夜等行为成为武汉大学生的吐槽点之一。

　　虽说租房不易，但针对毕业生，武汉也有相应的利好之举，比如大学生租赁房以及租房补贴政策。

　　从相关政策来看，可供大学生租赁选择的房源有硚口区的时代·新世界B公寓、江汉区的长江航运中心、冠寓江发路、红T时尚创意公寓等，以及武昌区的履坦巷社区、民主路社区二期等。

　　租金方面不算贵，以履坦巷社区为例：月租金=(28+1.5)*19.56=577.02元。而且还有相应的租房补贴，对于毕业季之子来说，优质的工作机会、宜居环境、生活舒适是毕业生留汉的关键因素。但租房难免遇到心酸，尚未佩妥剑，出门便江湖!只有亲身经历才更懂租房不易，且行且珍惜。无论以何种形式生活居住，切勿被租房通关之路打败，少年初涉江湖，或租不上一套心仪的房子，或无法实现整租自由，或住不起高档公寓，并不妨碍大家朝着梦想去奋斗。

　　前方等待大家奔赴的是星辰大海，而不是区区“陋室”一间，所有在汉奋斗者，终会被岁月温柔以待，这座城市永远会有一盏灯为你而留，以温暖之居不负在星光中赶路的你。