买房是很多人向往的事情，但现在购房者有很多选择。不同地点的房子各有特点，购房者需要根据自己的需求进行选择。那么买房需要注意什么?买房的具体流程是怎样的?今天就来聊一聊。

　　买房需要检查什么?

　　1、配备设施考察。住宅服务设施主要包括市政基础设备(供水、排污、电力能源、电信、液化气供热、道路)、服务设施、安全防护服务设施等，合理安排，一次性完成。

　　2、社区环境调查。社区或房屋的环境最主要包括两个方面：较近的地理环境(地段)和社区内环境。在调查社区环境时，我们最主要留意容积率、绿化率、建筑间距、居住密度等数据。

　　3、社区环境绿化调查。社区应该有一定的绿地。绿地应靠近住宅，以供观赏和利用。绿地应主要包括一定数量的场所，并设置座位、铺装等服务设施，满足市民休息、散步、运动等健身需求。

　　买房的具体流程是什么?

　　1、签订认购合同的房客确定房屋并协商好价格后，必须与业主签订《商品房认购合同》。业主应将有关材料和材料交给采购人，并明确项目进展情况。《认购合同》一式两份，内容简介包括认购的购物服务行业、房价、房型、面积等。交易方式可分为一次性付款、分期付款、按揭付款。认购条件，包括认购特别注意、抵押金、正式新签时间、账户、新签地点等。

　　2、缴付定金在签订认购合同后，业主一般会要求买主缴付一定的定金。业主在交付定金后，按照对项目的理解，认为已经逃避购买，或者其他原因不想购买，业主是否可以退回定金?这就需要卖方在协议中明确在什么情况下可以终止协议并取回定金。若是没有具体规范，建议买家要求卖家单个列出，以免产生纠纷，无法维护合法权益。

　　3、房子必须经验收，方可入住。验收房子的炒房客应按照购买合同的规范，检查是否有任何变化，相关材料是否合规、齐全等，应认真仔细地查看。如果不符合标准，买主有权拒绝接受业主接收。