在贷款买房子之前不要做什么？借钱买房子是当今流行的购房方式，这在很大程度上缓解了年轻购房者的经济压力，对于无法全款买房的家庭来说，贷款买房是一个比较好的选择。由于贷款买房牵涉到银行贷款问题，所以购房者在贷款买房之前要确保自己的良好信用记录，除此之外还有其他需要注意的地方，小编今天带大家了解贷款买房前不做什么事。

1、不得提供虚假材料

一些购房者因不符合银行贷款条件，而抱着侥幸心理提供虚假材料，对于这种情况，一旦发现很有可能进入银行黑名单，影响以后的消费生活。

2、日常生活开支要按时支付，不要拖延

如果不能按时支付水电煤气等日常生活费用，不仅会造成停水停电，造成生活不便，还会影响个人的信用记录，一旦个人信用记录出现问题，向银行贷款也是比较麻烦的事。

3、避免经常跳槽

假设你要申请贷款买房，就别频繁跳槽。因为银行在审批贷款时会检查借款人的经济能力，比如工作稳定，收入多少等等。

四、在申请贷款未获批准前，不要动公积金

一般来说，当公积金账户余额为零时，公积金贷款额度也为零，说明您不能申请公积金贷款。所以在申请贷款没有通过之前最好不要动公积金，否则以后会有很多麻

获得银行批准的贷款后，还需要注意几件事：

贷款期限在一年内最好不要提前还贷

许多房奴喜欢在有闲钱时提前还贷。但是，当贷款未满一年就提前偿还时，通常要支付一大笔违约金。所以，在还完贷款一年之后，最好提前还款，同时，你的还款金额要超过6个月的数额。

别忘了在还贷款时去银行

部分房奴在还贷期间因工作变动、家庭变动等原因而暂时无法偿还贷款，此时一定要记得到银行进行沟通。有些银行可以帮您办理延期贷款的申请，一旦申请通过，您可以延期一次，不必担心还不还贷。

3、还贷时，最好提前几天打款

当贷款还清时，银行指定一个账户，贷方仅按月指定的日期进行转账。但你要知道，打款到帐是需要时间的，而银行每个节假日、系统维护等往往会有延迟，所以你要特别注意银行的最新动态，或者提前几天打款，以免出现逾期不还的情况。

四、房产证到手后不要忘记退税

买了房后，又有了房产证，6个月后，房主还记得去税务机关办理退税手续。

五、还清房贷后，别忘了取消按揭

等你还清贷款后，并不意味着你什么都没了，此时业主也需要到当地的房地产交易中心注销抵押，只有这样他们才有权处置房产，可以上市交易等等。

上面的内容就是小编带给你的贷款买房全部内容，希望这些内容对大家有帮助。尤其要注意贷款买房子之前不要做什么事，这将关系到你的贷款能否顺利审批，审批额度的大小等问题。但愿你在日常生活中要注意保持良好的信用记录，买房时也能更顺利