买房有哪些条款要注意？购房合同是购房人维权的一种重要凭证，广大购房者在签订合同时要多加注意，不可放松警惕。买房人签定合同时，主要要注意是否有空白条款，补充协议中的权利和义务有哪些，是否合理，交房日期是否明确等。

1、购房合同空白条款

签订合同时，购房者会发现，一些条款下会出现空白条款。有的空白条款需要双方确认后才能填写或者需要特别注明，但有些开发商会告诉购房者合同是同版本的，有些空白部分可以不填写，这样开发商就可以在空白部分做手脚。

因此买家如果真的没有具体说明，可以在空白处划一条斜线表示这里没有内容，以免给开发商留下可乘之机。

2.违约责任及赔偿条款

合同中的违约责任和赔偿约定，是值得关注的。在整个购买过程中，随时都可能发生违约行为，一旦发生违约，由法院判定责任和赔偿，首先参照合同条款。例如房子可以退房的情形，发生的违约，定金的双倍返还等等。如果这两项没有明确约定，购房者就会吃哑巴亏，维权也会绕道。

3、补充协议中的义务与权利不是对等的

附有购房合同的附加协议，通常会在合同中做出许多不能在合同中说明的约定。有些开发商此时会玩文字游戏，如开发商会约定每月违约责任万分之五，购房者违约责任为每日万分之五，一字之差，违约金额相差30倍。签定合同时，要注意合同补充条款的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。

四、交房日期及交房标准的约定

交房日期是开发商向购房者交付房屋的最后期限，交房标准是购房者交房时房屋的配置标准。交房日期是购买期房的小伙伴们要注意的，如果开发商不能按时交房，那么，购房合同中的交房日是判断是否逾期的重要标准。交房标准对精装房来说尤为重要，交房时和样板间的配置有很大的差距，在签合同时，要清楚地写出配置标准，如家电品牌、室内空气质量等。

5.专卖物权

房屋买卖合同规定：“买方同意该商品房由卖方聘请的 XX物业公司提供前期物业管理服务”，其实质是开发商对物业管理权的永久垄断，即使以后成立业主委员会，也难以改变。

买房有哪些条款要注意？这些都是签订购房合同时需要注意的事项。笔者提醒大家，签合同是一个复杂的过程，以上的注意事项并不能涵盖合同中可能出现的所有问题。提出在签订合同的时候，请律师共同确认合同的合法性。