买房者在选房过程中应该注意哪些方面？买房是一件让人头痛的事，买房知识太多，大到选房、签合同、准备材料、核对细节。对初次购房者来说，想要掌握这些信息可不是件容易的事，今天我们就来看看购房者选房过程中应该注意的几个方面。

??1、开发商资质是否齐全

五证两书是开发商资质的最重要证明，五证是指《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售(销售)许可证》，第二册是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

??2、不要迷信户型图和样板间

对于购买者来说，户型图是一个吸引人的地方，但又不是吸引人，应该亲自去看一看。因为有些户型图比例明显不合适。一般来说，购房者看完户型图后会去样板间看看，然后马上被开发商装修的样板间所吸引。实际上，有些开发商为了使样板间看上去更舒适，可能会缩小家具比例或使用灯光掩盖采光问题，所以，各位购房者还是要留心看看样板间。

3、注意约定房产证办理时间

期房屋纠纷中，很多涉及到产权证的处理。根据规定，不动产的登记机关是指房地产行政主管部门，登记机关对申请人的申请进行审查后，权属清晰，产权来源齐全的，应当在受理后，向其颁发房屋所有权证。

4.观察现场环境

对于施工队伍的管理非常重要，买主可以观察到工程现场材料堆放是否整齐，这体现了施工队伍的素质。一个施工团队的负责人，自然也不会忽视这些小细节。如进入项目中发现材料散乱，则购房者应注意今后房屋质量问题。此外，还要注意观察施工队伍的工作状态，以及工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上也能反映小区的质量问题。

5、看小区内部结构、楼层、位置

虽然住宅还没有竣工，但是购房者可以从正在建设的项目中了解到内部规划，很多建筑已经初具规模，个别建筑的位置已经确定，包括个别建筑之间的间距也会体现出来。买主可以试着找到自己的房子所在的楼层，观察其位置，以后也可以进去看看房子的内部构造。

6、看看房子周围的环境

虽然期房现在还没有建成，但是购房者还可以通过查看周边环境和配套设施来判断小区未来的发展，比如超市、菜市场、餐馆等，服务半径是否要在500米以内，是否有中小学等学校资源，比如超市、菜市场、餐馆等，服务半径应该是500米以内。

购房者在选房过程中要注意哪些方面介绍，选房是一门学问，虽然比较辛苦，但为了买一套合心的房子也是值得的。每一位买房人在选房时尽量多地考察，多到实地看看，多了解一下开发商的实力。