租房市场的地位近些年来不断被提高，尤其是在一二线大城市，大部分人都将租房生活作为主要选择，长租行业的未来发展前景也是十分明亮的。但是，长租行业现在存在的问题也是不容忽视的，怎么去打造让租客住的舒心，配套设施齐全，更加贴合拥护需求的住宅，是住房建设未来发展的首要目标。

　　经历了商业住宅狂野生长的20年后，保障性住房正在更多地回归我们的视线。让全体人民“住有所居”，这是2021年8月31日住房和城乡建设部在国新办举办的主题新闻发布会上释放的强烈信息。

　　住建部部长王蒙徽指出，新时代、新阶段，住房矛盾从总量短缺转为结构性供给不足，人民群众对住房质量和环境提出了更高的要求。即目前我国已经基本解决了房子短缺问题，核心问题在于房子的分布不够均匀。住建部的对应举措是进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给。

　　9月，中国首个由独立建筑事务所设计的保障性住房项目“燕保·百湾家园”在北京发布，其设计师是从未有过设计社会住宅经验的马岩松和他创建的MAD建筑事务所。无论是设计还是社区营造，这个位于百子湾的公租房项目都突破了惯常意义上的社会住宅，即在有的住的基础上，再好一点。

　　2021年，多次调控下，中国商业住宅逐渐尘埃落定，由政府主导的住房变得愈发重要，中国的房地产又来到了十字路口。在这样的节点，建筑师马岩松联手推出专题《住得好一点》，从马岩松设计的百子湾公租房开始，扩展到对全国不同城市密集型住宅的关注，并为我们想要的城市与住宅寻找答案。

　　在北京，首先聚焦当下被誉为“北京最美公租房”的燕保·百湾家园。分别从政府、建筑师与居民的视角，完整呈现了其多种社会层次的复杂性，并意图探索一个具有示范性质的社会住宅项目，能给我们今后的居住带来什么启示。

　　在上海，扎入历史，聚焦同样具有示范意义的“工人新村”。作为新中国第一个为工人建造的集体住宅区，其需要申请入住的特点与如今公租房的准入门槛遥相呼应。同时，“工人新村”作为国内社区建设曾经的样板，深刻影响了中国城市的住宅样貌。与这份宏大叙事相对应，作家金宇澄用绵密的文字与手绘的地图，还原了自己的一份私人经验，其在城市变迁中的居住体悟，是本期专题最为柔软与细腻的部分。

　　大湾区里，植物与城市的共同生长、摩天大楼和城中村的犬牙交错是值得关心的，它们在城市环境的外围提示着我们居住的可能性。还分别探讨了影视作品中真实居住环境的悬浮与真空，以及隐匿在居住环境背后的女性意识。在金钱之外，住宅仍有许多可供探索的精神世界。

　　简而言之，这并不是一次全景意义上的中国住宅考据，而是从当下与过去的模范性集体住宅漫谈开来，对我们的居住环境进行一场永不止息的思考。

　　中国已经建成了世界上最大的住房保障体系，公租房的意义是否还停留在解决最基本的居住问题上吗?当下保障性住房需要的突破的是什么?

　　公租房是民生保障工程，提供保障基本居住需求、有一定面积标准的住房。在不断提升户内居住空间品质、满足相对私密的居住功能的同时，公租房社区更要经营成一个生活共同体，把原先在户内空间进行的居住行为放到社区公共空间进行，让社区的配套设施服务于生活在其中的人。社区从提供居所演变到提供生活场景，实现“小居大家”。