房子大致分为新房和二手房，所以买新房还是二手房是大多数购房者的问题。下面小编为大家对比一下新房和二手房的好坏，希望对购房者有所帮助。

新房和二手房的首付比例政策是一样的，但在实践中，二手房的首付比例高于新房。以商业贷款为例：银行审批贷款时，会根据评估结果审批。在实际操作中，银行的评估价格一般为实际交易价格的80%-90%。也就是说，同等情况下，二手房可贷52万，首付48万。新房贷款65万元，首付35万元。相比之下，购买新房所需的首付比二手房少。

购买新房的过程比购买二手房的过程简单。购买新房的大部分步骤由开发商或代理公司处理。整个过程虽然耗时较长，但比二手房省心多了。而二手房在很多方面都需要自己动手。

由于二手房多年的发展，周边银行、商场、菜市场、交通、医院等配套设施已经成熟。新房在新开发区，所以周边配套设施与二手房相比还比较落后。

产权明晰：在二手房交易中，一所房子有多个产权人的情况并不少见。买卖房屋时，必须经全体业主同意，方可进行转让。不使用新房。现在的新房全部归开发商所有，由业主划分小产权，这一点很明确。产权期限：产权期限从开发商取得土地之日起计算，因此二手房的产权期限比新房短。

以上就是小编为大家分享的内容，希望对大家有所帮助。