大家知道当我们有能力去买房子时应该注意些什么呢，有什么必须的要点，接下来，就跟着小编一起来看一看吧！

1、五个证件两册有没有齐全，房地产商只有在这些证齐全的情况下才能卖房。对于购房者来说，要注意自己购买的房子是否在预售许可范围内。

2、房产商等级是一级、二级还是三级，要看房地产商资质的强弱和开发商的公信力。第一级好，第二级还不错，第三级比较一般。了解开发商的相关信息，如开发商过往业绩、项目开发总体情况、建设进度等。

3、看房子的产权时间。买房子要留意土地的使用寿命，一般是70年，也有40年或50年。时限从开发商第一次拿到土地开始计算。经过后期的开发和销售，很多人买新房，房子的产权往往不到70年。

4.看社区环境。社区环境直接反映一个社区的质量。关注绿化率、整体面积、房屋的密度等相关指标。注意小区的硬质路面、小区的围墙、小区的大门、建筑立面的色彩和装饰、内部活动设施、标志、水景、雕塑、照明设施等。应该美观实用。

5、根据小区物业质量，物业是业主的管家，好的物业可以让人安心、放心、舒心。看楼盘好不好，可以咨询物业公司，看楼盘提供哪些服务，公共区域的卫生情况，社区治安和防卫的水平。如果可能的话，也可以问问已经搬进来的业主。看社区的配套设施，是否有自己的幼儿园，幼儿园和中学的水平如何，离社区有多远。

以上就是小编为大家分享的内容，希望对大家有所帮助。