成都市作为热门新一线城市，近期又被赋予了新的时代重任，成渝双城经济圈的划定发展必然会进一步助推成都经济的发展和发展地位的提高，当地的写字楼也可能会随之迎来旺季，下面就一起来看一下成都十月份写字楼商圈的价格走向。

　　2021年10月成都秦皇寺商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第25名，写字楼出租均价2.05元/㎡·天，环比下跌5.96%，写字楼出售价格22071元/㎡，环比上涨2.22%，静态投资回报率约为29年。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：中交国际中心、中铁卓越中心、中冶天府大厦、传化中心、天府万科云城、天府菁蓉中心。

　　(一)中交国际中心写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为43套，写字楼出租均价2.15元/㎡·天，环比下跌7.33%，写字楼出售均价12136元/㎡，静态投资回报率约为15年。地址为正兴镇秦皇寺村五组，楼盘的总层数为42层，建筑面积163000㎡，占地面积18500㎡，标准层面积2400㎡，标准层高4.2m，开发商为中交天府成都实业有限公司，物业公司为香港戴德梁行物业管理公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下1091个。

　　(二)中铁卓越中心写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价2.01元/㎡·天，环比下跌1.47%。地址为宁波路377号，建筑面积116147㎡，占地面积14800㎡，开发商为成都中铁天圆房地产有限公司，物业公司为广州虹宇物业管理有限公司成都分公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下549个。

　　(三)中冶天府大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价2.23元/㎡·天，环比上涨7.73%。地址为兴隆镇罗家店村2组200号。

　　(四)传化中心写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价1.97元/㎡·天，环比下跌1.5%。地址为西面汉洲路,南面兴康二街,北面兴康三街,东面为隆翔西港，楼盘的总层数为31层，建筑面积122113㎡，占地面积16573㎡。

　　(五)天府万科云城写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.97元/㎡·天，环比下跌1.5%。地址为兴隆湖湖畔路南段818号(天府新区规划馆旁)，建筑面积60584㎡，占地面积8682㎡，物业公司为成都万科物业服务有限公司，物业费5元/㎡·月。

　　(六)天府菁蓉中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价1.91元/㎡·天，环比上涨6.7%。地址为南延线333号。