2、毛坯房在下智能钥匙的时候是有一定的具体步骤的，关于沒有经历过的人来说，它们不知道智能钥匙后应该怎么做，所有，我们要提前就看看新楼盘收房注意事项是怎样的，在收房子的时候一定要注意一点东西，要不然，一旦交房子顺利后期再找它们就并不会解决了，另外，新楼盘收楼要带啥子有效证件呢。

　　新楼盘收房注意事项新楼盘收楼要带啥子有效证件看交房子时间日期有没有逾期还款，在购房户收到了房地产开发商那一边放出的入住告知书后，购房户首先要做的大事也是要决定房地产开发商那一边是否能按时交房子。若逾期还款交房子，则应指出整改意见，并根据房地产开发商的回答决定有没有赶往收楼，若房地产开发商那一边并未逾期还款交房子，那购房户就按正常步骤去收楼就行。

　　物业费标准无法乱，一般来讲，新修建社区里头的物业管理都是房地产开发商那一边选聘的，所有房地产开发商一般都是与物业管理签立《前期物业管理意向书》。当购房户在与房地产开发商那一边签约房屋买卖协议时，就可以需求房地产开发商开据其与物业管理签约的意向书，然后在房屋买卖合同中写上订立的物业费标准相关的事项。这样做的目的也是以防购房户在收楼时发觉物业管理把物业费标准上涨，而自己却没有办法争辩房地产开发商那一边。

　　新楼盘收楼要带啥子有效证件

　　交房子要按《入住告知书》安排的时间带着相关的有效证件、资料申请收楼流程手续。主要需求带四个有效证件：身份证及复印件、不动产权证、房屋买卖合同、婚姻证明。还需要带着照片图片(1寸或2寸)、买房、借贷合同及首套房证明。建议完全准备好，深感不安。

　　1、请按《入住告知书》安排的时间带着相关的有效证件、资料申请收楼流程手续，由专门接待组人员陪同您共同查检《住宅质保书》《住宅使用方法》和《建筑工程开工报告登记表》(即两书一表)原件，由专门接待组人员陪同您共同装修验房，并填写信息《房屋验收情况》。如发现问题，房地产开发商要对住户指出的合理要求进行修改，直到住户满意结束。在这之间发生的任何服务费由房地产开发商承担，另外，据此引起的延迟交房子，房地产开发商要承担完全合同违约事项。

　　2、签立《商品住宅实测值面积结款补充协议书》，房地产开发商向住户交付防盗门智能钥匙。申请完上述流程手续后，开具《申请入住流程手续清单》。执此单在物业管理处进行住户记录。

　　这篇文章了解的给我们介绍了一下新楼盘收房注意事项是怎样的，在交房子的流程中，肯定需要看一下交房子时间日期有没有逾期还款，如果逾期还款的话，要向它们索要补偿金，另一方面，物业费标准是无法适应的，所有在这方面一定要注意一下，同样的也告知了我们，新楼盘收楼要带啥子有效证件，要把这些有效证件准备好。