春节期间很多外地工作者选择留在北京过年，不少房地产企业看准这个时机推出了不少购房优惠活动，有的设置的抽奖、有的进行折扣销售，各种各样的促销活动让购房者眼花缭乱，不知该买哪里好，今天小编就给大家盘点一下目前北京在售的27个刚需新盘，有购房需要的尽快上车!

　　所谓刚需盘，大部分面积段集中在89平以下，以二室、小三室居多，总价多数在500万元以内。据不完全统计，当下89平以下的刚需新盘全北京有27个，其中位于大兴和通州的供应量最大，各有5个。其次是顺义、房山各有4个，亦庄经开区有3个，朝阳、海淀、丰台、昌平、平谷、门头沟各有1个。

　　总体上，在市中心区域的占比偏少，大多集中在大兴和通州，而这里不仅是低密度的舒适居住区，更是新兴产业的发展区域，吸引着一大批年轻海归在此置业、居住，是未来发展的潜力区域!

　　据了解，价格最低的是位于平谷的禧瑞金海，单价2.2万每平米，85平米的2室，总价180万起，以首套首付35%计算，需要首付63万。

　　在交通方面，目前禧瑞金海周边还没有开通地铁，但临近教工、金海湖、上宅等公交站，乘坐公交出行。

　　而最贵的是位于朝阳东北部楼梓庄路的华樾国际，单价6.9万元，89平的3室，总价约630万元，首套首付约220万元。

　　从总价上看，一居的新房，从310-490万元不等!房山的中海寰宇视界，通州的北京东湾、京贸国际城西区任你挑选。

　　两居，从180-590万元!海淀的京投发展·岚山、顺义的路劲·御和府、大兴的中海寰宇时代...等你来买!由于地理位置的因素，位于平谷的禧瑞金海，两居的总价竟低过了其他区域的一居，这给了对总价要求低的朋友一个上车机会。

　　三居，从249-630万!你可以选择朝阳的华樾国际、顺义的公园十七区、丰台的熙悦天寰...三居的房价的差距还真是不小!

　　以89平的3居为例，价格最低的是房山的中骏云景台，单价2.8万元，总价249万起;价格最高的是朝阳的华樾国际，单价6.9万元，总价高达630万/套，而大部分刚需新房价格则在300-500万元。

　　下面来跟着小编看看2021北京2月89平以下的刚需新房推荐榜!

　　小编从教育、医疗、交通、商业配套、品牌开发商等多方面综合考量、判断哪些楼盘值得入手，在这里重点给大家推荐几个五星级楼盘。

　　海淀区：京投发展·岚山

　　首先是海淀的京投发展·岚山，作为区域内定向购房人群的项目，一经推出就备受大家关注。由于海淀区近几年新盘供应量稀少，而京投发展·岚山是海淀的TOD项目，不仅商业、交通、教育、医疗等配套设施齐全，而且具备1.03的超低容积率，居住的体验感很好!

　　目前单价5.5万，89平的2居室，总价约473-511万，它也是海淀在售楼盘中价格最低的一个新盘，所以，对于刚需来讲，是个很大的加分项!如果您对周边环境和生活质量都有较高的要求，那这个新盘是很不错的选择。

　　亦庄经开区：融创亦庄壹号

　　再来看亦庄经开区。今天重点推荐的新盘是融创亦庄壹号，目前单价5.2万，89平的3居室，总价405-450万。在售的这个户型南北通透，配备有两个卫生间，其中一个是明卫，能充分保证卫生间的采风和通风。

　　该项目由融创中国与南昌市政联合打造，品质有充足的保障，并且在精装、教育、配套服务方面优势突出，临近次渠南地铁站，距新机场高速4公里，交通出行十分便利。

　　此外，西侧紧邻北京排名前列名校—建华实验学校亦庄分校，涵盖幼儿园、小学、初中和高中的全周期学校，具备充足的教育资源。

　　据悉，中海寰宇时代目前已进入尾盘阶段，这个楼盘也是非常值得推荐的，所以想要买房的朋友大家抓紧时间上车!