买二手房注意事项和手续有哪些?二手房周边配套齐全，房子都是现成装修好的，很多卖房者还回附赠家具，购房者可拎包入住简单快捷。购买二手房有不少优点，房子的内部结构和装修我们都可以直观看到，但是在购买的时候也有一些注意事项，另外购买二手房的手续会比较复杂一些

　　购买二手房需注意哪些细节

　　1、查验购房合同和房产证：我们在买二手房时一定要注意，看清卖方的购房合同和房产证，可以到当地的房屋管理部门查询一下这套房子的房产证是否有在银行或别处抵押的痕迹或有被查封的痕迹。一旦发现房子被抵押或者查封这样的情况，无论在价格上还是在其他方面，我们都能跟卖主协商争取获得一些优势。

　　2、是否存在出租情况：我们在购买二手房时，一定要注意二手房是否有任何出租情况。如果有出租情况，那么我们的后期租金应该归谁所有。所有这些细节方面的问题必须非常清楚，千万不要听信口头上的承诺。

　　3、核实在售房屋信息是否与房产证信息一致：我们买二手房时，一定要看清楚卖方的资料是否与房产证上的资料相符。签合同时，一定要看清楚合同上的条款，确认无误后再签订。

　　4、合理使用违约条款：如果确定好购买这栋房子，又怕卖家或者是买家违约的话，我们可以在合同上面订立一定的违约条款，比如说卖家或卖家违约之后要付一定的违约金，这样子可以为我们的买房得到一定的保障。

　　这些都是小编为大家总结的关于买二手房注意事项和手续有哪些的相关内容和信息，希望对大家有所帮助。二手房购买及过户的流程相对比较复杂，我们在购房过程中要保持谨慎操作。