买小户型应该注意的问题有什么?尽管国家多次出台楼市调整政策，目前房价趋于稳定，但是房价下跌的概率还是很小的。面对着如此高的房价，不少购房者把目光投向了总价比较滴的小户型上面。尤其是现在事业刚刚起步的年轻人，一般都会选择购买小户型，之后有了一定的经济能力之后再进行置换。那买小户型应该注意的问题有什么呢?

　　1、小户型和小面积是两码事

　　由于小户型有一个“小”字，所以不少人对它的第一印象是，小户型一定是小面积，小面积的房子才是小户型。但实际上，所谓“麻雀虽小，五脏俱全”，我们先要明白一点，小户型不能等同于小面积，因为户型再小也要能满足日常生活需要，比如有卫生间，厨房等。

　　那就是说，从某种意义上说，小户型其实并不等同于小面积，要知道，小面积也不一定能和小户型一样，它可能无法满足您的日常生活需求。

　　2、对得房率并不在意

　　对小型化户型来说，实用面积具有重要意义，而影响实用面积的主要因素是得房率。原来小户型的面积都已经很小了，如果得房率又很低，那么你可以利用的空间就更少了。所以，大家在选择小户型的时候，可不要觉得房率无关紧要，否则你住的地方会很不舒服。

　　3、只注重户型图

　　买小户型的时候，相信大家都会去看户型图吧?总看户型图是购房者的必修课。但是，在购买小户型时，不能只看户型图，还要注意看整层楼的图纸，这样你才能充分了解小户型的位置，从而判断小户型的采光通风效果。

　　4、赠送的面积越大越好

　　由于"赠送面积"是开发商免费提供给购房者的，因此，不少人认为，这是在占便宜。买房子的时候，相信每一位购房者看了“赠送面积”的活动，都会非常眼红，要知道多一平可省好几万呢，但是，你要知道赠送面积不是越大越好，而是要考虑到实用性。

　　例如，如果开发商送你一座花园，可以说是公共的，但这又有什么意义呢?总之，如果赠品的区域很大，但你却不能使用它，对于购房者来说也是没有意义的。

　　这正是本文所要论述的。事实上，虽然相对于大户型来说，小户型的价格确实便宜了不少，这样的话，小户型的总价也会更低，但是，广大的购房者要知道，购买一套小户型也是要花不少的钱，所以，大家在购买小户型时，千万不要掉进上述4个误区，否则还是不要买了。

　　买小户型应该注意的问题有什么?小户型选购程序并不能因为“小”就简化，相反为了追求更好的居住体验，购买者反而要多花一些心思在小户型的挑选和观察上，如果有机会的话最好实地进行看房，实际体验一下才能有更真实的感受。