购房公摊面积多大才比较合理?公摊面积是购房者无法避免的一个问题，这部分面积虽然不存在所购房屋室内，但是购房者为此花了钱。所以购房者在购房之前一定要对公摊面积的相关知识进行了解，不同的房子对于公摊面积都是有不同的标准的，小编今天带大家一起来了解下购房公摊面积多大才比较合理。

　　首先我们要明白什么是公摊面积，也就是公摊面积的概念是什么。通常情况下，公摊面积是指一栋楼房屋产权人所共有整栋楼公用部分建筑面积，包括楼梯间、设备间、楼内电梯井、公共走廊、过道、管道井、地下室、公共门厅等等。

　　购房公摊面积多大才比较合理?购房者所选择的住宅性质不同，所产生公摊面积和公摊率也是不同，根据现在市场上常见几种住宅，可以参考以下4种情况。

　　1、别墅类公摊率为1%-8%

　　一般而言，独栋别墅是没有公摊面积的，联排别墅虽然有公摊但面积也较小。

　　2、多层住宅公摊率为7%-12%

　　一幢多层住宅通常有6层左右的层数，这类住宅的公摊面积主要包括楼梯间、配电室、管井及其他为全体住户提供的公用物管设施。

　　3、7-11层住宅公摊率为10%-16%

　　普通无底商小高层住宅的公摊系数一般在10%-15%之间;有电梯的小高层住宅的公摊系数相对较高，公摊系数可达15%-20%。

　　4、12-33层住宅公摊率为14%-24%

　　因建筑物的整体层高较高，楼梯间及其它公摊面积也相应增加，故高层住宅的公摊面积及公摊系数最大。

　　了解了购房公摊面积多大才比较合理之后，我们在看一下如何规避公摊面积风险。

　　1、在购房合同中约定公摊面积

　　正式的《商品房买卖合同》中有关于房屋共用部位、共用设施设备分摊建筑面积的具体条款，购房者最好能与开发商在合同中约定好共用部位、共用设施设备分摊建筑面积的具体数字，或者可以在合同附件中明确约定。若收房时出现纠纷，交易双方可以通过合同的方式来解决，最大限度地维护买方的利益。

　　2、向开发商索取公摊数据

　　房屋认购时，可要求开发商提供有关计算公摊面积的资料，一般需要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的套内建筑面积之和、不属于公摊面积的建筑面积等等，以便我们大致算出公摊面积做到心中有数。

　　3、查阅相关信息

　　这包括房屋的设计图纸或最终设计方案，关于公摊面积的数据及其计算方法和文件等，一般购房者可从有关部门(设计、规划、测绘单位等)查询，或委托律师进行查询。