春节之后，楼市迎来多次调控，在群众一片期待房价下跌的呼声中，无论是一线城市还是二三线城市都没有迎来暴跌。热线城市甚至在多轮政策调控之下仍然呈现上升趋势。为什么房价没有迎来暴跌呢?楼市调控政策有没有一劳永逸一步到位的方法?实际上，不是通过政策调控不能使房价暴跌，而是如果房价暴跌，带来的6个后果可能真的承受不起。

　　房价暴跌的6个后果

　　据中新网报道，在国家的巨大压力下，包括环京地区在内的一些被人们普遍认为是“好地段”的地区房价数年内几乎“腰斩”，这虽然令很多需求房屋的人感到很舒服，但其带来的后果却是十分严重的，如果不是因为炒房行为过火导致难以抑制，这些地区很可能也不会出如此重拳，来看看后果就知道了。

　　第一，暴跌的房价会直接威胁到房企和经济。对于很多人来说，房地产企业现在已经变成了“罪大恶极”的象征，但从经济角度考虑，房地产一定程度上能够有效带动经济，因为住房和人是直接沾边的，而有人就有市场，就会诞生很多的经济效益。现在人们看到的公共交通、城市规划、物流运输行业虽然表面看是政策规划的功劳，但最终的实行和推动都是企业和人口的流动。

　　第二，房价暴跌会威胁到其他企业。因为房企是卖房子的，不是造房子的，因此一旦房地产企业因为暴跌的房价而出现经营危机，那么这些建筑企业很可能会收不回来款，导致连锁反应。

　　第三，以上企业的经营危机会直接冲击银行和金融。建筑公司贷款建房，房企贷款收地经营，银行投资赚取收益，其中只要有一个环节瓦解，那么银行必然受损。而银行是地区经济平稳运行的保障，银行受损其影响不用多说。由此引发的股市动荡最终还是会波及到散户。

　　第四，企业倒闭直接拉升失业率，大量流动人口不得不返乡，造成地区经济甚至社会的动荡，我国由于较好的控制目前还没有这样的情况，但类似的被房地产泡沫搞垮的国家却有不少，虽然这些大多是泡沫破裂，但表现形式基本都是房价下跌。

　　第五，房价暴跌自然就会影响到所有的购房者。人们虽然盼望着房价下跌，但有房的人显然不会这么想，大多数人虽然对高房价表示不满，但在一定条件下被动甚至主动炒房的大有人在，这就是目前房价高涨的对象。

　　第六，自然就是由房价暴跌的各种连锁反应引发的社会问题，我国的体量全球顶尖，一旦出了问题，波动也可能就是全球级别的，因此只要稳定，那么问题就好消化。

　　经济是循序渐进的，发展不能一蹴而就

　　必须清楚的是，房地产市场上的乱象发展至今早就不是房企的问题，而是整个社会需要思考的。经济发展不能只依靠政府，这无可厚非，房企想要卖房子赚钱无可厚非，民众想要投资赚钱也无可厚非，但这三者结合产生的恶性循环就是目前房价居高不下的根本原因。

　　经济发展是循序渐进的，问题也是会不断出现的，从国家层面上讲，每一个问题的出现和解决都是一团乱麻，只要稍有不慎就可能会出大事，因此不能一步到位拉低房价，这样的后果无人承担得起。

　　未来需要充满信心

　　当然，目前既然已经有一些地方的房价得到了下降，这也就意味着经验和初步的估计已经有了，未来国家对于房价必然还有更多的措施，人们应该对未来充满信心。曾经的前辈用了好几代才建设起了现在的中国，而现在的人却想要一步到位解决所有问题，这显然是不可能的。