一个地区的楼市热度跟该城市的去化周期息息相关，楼市去化周期快，楼市热度对应的就比较高，此城市的房价大概率会继续上涨，反之则可能会出现横盘或者房价下跌。今年在严格的楼市调控政策之下，重点城市的去化周期会怎么样呢?

　　6月3日，幸福里研究院发布了2021年前4月重点城市去化周期数据。根据幸福里研究院检测数据，截至2021年4月，去化周期排名前十的城市中大部分城市已经及时出台调控政策来控制市场热度，比如宁波、合肥、上海等。

　　数据显示，仍然有部分城市去化周期短、市场热度上涨，尚未明确出台政策。比如，重庆、芜湖、嘉兴、徐州等。除重庆外，其他尚未出台调控政策且去化周期低的城市中，绝大多数为长三角城市群的三四线城市。

　　从过去半年(2020年11月-2021年4月)去化周期情况变化来看，部分城市去化周期下降很快，嘉兴、芜湖、海口去化周期甚至出现腰斩现象。嘉兴去化周期更是从2020年底的15个月，下降到2021年4月份的5个多月，去化周期降低幅度最大。

　　从半年去化周期降低排名前十的城市中可以看到，热点城市占比一多半，但也有嘉兴、芜湖、漳州等三线城市上榜，同时可以看到，上榜的热门城市中，除重庆、珠海之外，其他城市均已经出台相关调控政策稳定市场。

　　对此，幸福里研究院表示，预计重庆、珠海将很快跟进调控。而去化周期低于6个月的芜湖、徐州等三四线城市，预计也将很快出台调控政策来应对这一波突然的市场热度。