“棚改拆迁”政策让很多家庭一夜暴富，这些拆迁户在告别老破小的同时还入住的新的房子，显然受到了市场年轻人的喜爱。特别是对于投资者来说，棚改之路可谓是他们金融之路上的坚固基石，如果棚改止步，也就意味着他们的金融之路即将断裂。

　　不过总的来说，在这个棚改政策刚出台的时候，它确实是一个对百姓很便利的好政策，棚改政策从“十三五”提出到现在，已经有16年了。

　　棚改拆迁成为过去式?

　　在这16年中，我国的棚改拆迁工程已经基本完工。这项工程对现在一些比较破旧的老屋子的问题作出了相应的解决，同时也处理了棚户区居住的环境不好的问题。而且就目前来说，现在还剩下有些破旧的老社区，但是它们存在的质量问题并不是很大。仅仅是从外表上，房屋外的绿化来看，它们显得有些老化和破败而已。这些都是小问题，只要简单的整改一下，就可以让这些小区恢复得像原来一样，没有必要把这些房屋全部拆掉，然后重新来建这个小区。

　　换句话说，如果将这类破旧的老小区全部的拆掉，却不根据实际情况，对资源也是一种很大的浪费。其实在很早的时候，住建部就对这样的事情有了预料。为了减少这种情况的发生，国家对那些建了已经有20年以上的老房子进行维修整改，就是用所说的旧改来替换棚改政策。

　　根据相关的研究我们可以发现，我国每年开调整改的棚户区已经在逐年减少，数目已经从2016年的606万套，降到现在的2020年只有209万套了。从这个数据我们可以发现，我国的棚改工程已经进入了最后的收尾阶段。其实在去年的时候，我国已经对旧改进行了试点工作，这次实施的对象是全国范围内的3.9万老旧小区，并且希望在5年内，对房屋建造时间超过20年的17万个小区完成旧改工作。

　　建造超20年的老房子，存在安全问题一样要拆

　　我们所说的就改，其实就是在不拆掉这些老旧小区的前提下，对这些小区进行相应的改建。在原本的计划中，棚改拆迁这项工程是在2020年就会完工的，只是一些特殊情况的发生，今年还将继续棚改拆迁计划的收尾工作。对于这项旧改工作而言，住建部联合其他的相关部门，对此可以称得上决断所有的事情，目的就是为了让老旧小区的翻新改造工程成功完成，让居民过得更舒适。

　　很多人会想问这样的话，棚改拆迁“停止”了?成为过去式?答案显然是不是，旧改工作只是对房屋建造、房龄已超过20年的老小区进行改造。同样如果一个房子符合拆迁的条件，比如它的质量问题很大，存在着安全问题，这样的小区就没有必要在进行旧改了，因为旧改没有办法从根本上解决他的问题，所以棚改拆迁工作会一直持续下去。因此，棚改拆迁成为过去式?建造房龄超20年的老房子，存在安全问题照样、一样要拆。

　　但是就目前而言，我国其实需要拆迁的老旧的小区已经少很多了。对于今年来讲，棚改拆迁计划的一些基本的工作已经全部都做完了，剩下的只是一些收尾的工作。接下来，就需要相关的部门加紧这些收尾的工作。

　　发布棚改这个政策当初的的想法，是为了去配合全国楼市“去库存”的战略能够成功地实施。在十三五期间“去库存”被提了出来，目的是为了解决我国现在房屋供过于求的现象。随着经济的不断发展，棚改已经转变为货币化安置，这样的话拆迁户就可以得到安置，而房产中房屋过剩的情况也会得到解决。

　　棚改工作的继续，让它的一些问题也逐渐显露出来。在我国的三四线城市，棚改拆迁工程比较集中，而且数量也是很多的。通过货币化安置的办法，能够提高购买者的购房能力，由此也会不断地提升房价。这导致了我国资源贫瘠的城市房价也不断的提高，但是由于这样的刺激和作用，我国楼市变得越来越乱。

　　老的小区也有他的优势，李嘉诚曾经就说过，房产价值最重要的一个就是它的地段，因为这些老小区建得比较早，它的地段是比较好的，所以它的交通、教育配套等问题都是不错的。但是不能否认他的问题也很明显，这些老小区它的环境会非常的差，设施不齐全，但是在这样的小区里，邻居之间的关系是非常的和谐的。

　　旧改工作是一项对症下药的方案，旧改对于老旧小区的居民来讲显然是好事，因为它既对外观进行了翻新，也完善了一些基础设施。这样一来的话，老旧小区又会变得像新的一样，也提高了生活的质量和环境，这样建造超过20年的老房子又会很受欢迎了。