无论是地段、配套还是社区环境、教育资源，都是购房者提前会衡量的因素。但是有一点有些新手购房者并没有注意到，但却在入住后受尽了苦头，这就是物业。优质的小区物业能帮助业主解决很多问题，良好的服务态度也有利于维护社区和谐。

　　其实，物业管理服务，真的不止是收个物业费那么简单，物业将伴随你后期每一天的居住生活。物业差的，小区门禁把关不严、电梯维修不及时等安全隐患颇多，此外，未提供相应增值服务然而收费过高的也比比皆是。

　　然而，一个好的物业能给业主带来什么?

　　1、对房价的影响

　　好的物业管理公司会让业主的房子更保值，甚至升值。同一级开发商，同一配套社区，建筑风格相近，建筑年代相近，楼房品质相近，物业服务水平的高低关系着二手房的房价。

　　2、对日常生活的影响

　　各种问题的处理不当，会对业主的生活造成不便。常见的有下水道堵塞，垃圾清理，停水停电等。

　　3、对生活品质的影响

　　小区的环境和设施的维护，决定了业主的生活品质和人身、财产安全。

　　1、尽量买物业费贵的楼盘。再贵的物业费，跟汽车保养费比起来，还是便宜的。一个楼盘如果在交付时物业费就收得高，将来万一要把物业公司炒掉，也比较容易引进较好的物业公司。因为，你让多数业主同意提高物业费，不是一件轻松的事情;物业费太低，你想找更好的物业公司进来，那是不可能的。

　　2、不要轻易炒掉楼盘交付时地产商“钦定”的物业公司，通常那都是有一定品牌的物业公司，有事的时候还能平心静气地坐下来商量。你们可能有一万个不满意，但新引进来的物业公司可能更烂。原因很简单，好的物业公司通常不太愿意中途接盘。说句不中听的话，业主和有一定品牌的物业公司处不好，更多时候是业主的问题(对物业管理行业的不理解，总以为他们赚了很多钱)。好的物业公司通常会很怕你们，所以不太愿意进来。

　　3、别担心物业公司赚你的钱，那是他们应得的;你需要担心的是，物业公司老是亏本，因为那是不可能持续的，只有他们赚钱才能持续做得更好。事实上，现在物业管理做得比较好的住宅楼盘，物业公司通常都是亏本的，他们通常是在写字楼物管上赚钱来平衡亏损。还有一种止损方式是：品牌房企只能每年补贴自家旗下的物业公司(而且，补贴了还不敢声张，因为若是上市公司，平白无故补贴对股东是交代不过去的，他们往往采用巧妙的方式偷偷补贴)。