现如今，我国大多数城市的房价都给购房者们造成了非常大的压力，为了缓解这些因购房而带来的压力，政府推出了共有产权房，即购房者和政府共同拥有该套房子的所有权，这样既解决了购房者经济压力大的问题，也为他们提供了稳定的居所，可谓一举两得。

　　南海区首批160套共有产权房来啦!就在狮山，申购时间截止8月底，户籍居民和新市民都能申购，可享同等入学、落户权利!

　　今年6月，南海首批共有产权住房开放申购。目前，已经有超过140人提交了申购表。“如果申购人数少于160人，所有符合申购要求的申请人都将获得购房资格。”南海区住房城乡建设和水利局住房保障股股长周家鹏提醒，申购登记截止日期为8月31日下午5点，有购买需要的市民要抓紧时间。

　　有别于其他房地产项目，共有产权住房由承购人与政府按份共有，承购人与政府产权额分别为60%和40%。承购人可拥有房屋100%的使用权，承购人无需缴纳政府产权份额对应的租金。购房款、税费、办证费由承购人与代持机构按60%、40%的比例承担。

　　“这对刚需用户、经济实力有限的人来说比较友好。”徐女士现场算了一笔账，参考该小区在售楼盘的价格，一百平方的项目售价约为160万，她只需付100万左右房款，首付只要30万左右。“这大大减轻了我们的首付压力和还款压力。”

　　周家鹏提醒，南海初步计划于今年十月聘请第三方资质单位对共有产权住房进行估价，为最终定价提供参考。“按照往常经验，最终定价与目前在售价格相差不大。”周家鹏表示，估价确定之后将举行申购或抽签仪式。“选中21栋至24栋的购房者，最快将于2022年6月收楼，其余将在2023年3月左右收楼。”

　　项目简介

　　龙光玖誉湾园项目由佛山市南海区龙光骏逸房地产有限公司开发建设，位于广佛副中心的南海狮山大学城，居住用地整体容积率1.92，绿化率 35%，项目三面环湖，本次推出供应的共有产权住房为21栋3层、22-26栋、40栋03单元，共计160套，有5种户型，涵盖两房两厅、三方两厅、四房两厅产品，具体详见下表(仅供参考，最终以实际买卖合同附图编号为准)

　　申购时间

　　申购登记时间为2021年6月1日至2021年8月31日，9:00至17:00，逾期不接受申购。

　　申购地点

　　申请人自行将申购材料送向龙光玖誉湾园销售中心指定窗口提交，逾期提交申请的不再受理。(地址：广东省佛山市南海区狮山镇科行路1号龙光玖誉湾园。)

　　现场看房

　　有意向的申请人在申购时间内自行前往项目地点查看样板间，佛山市南海区龙光骏逸房地产有限公司将协助看房事宜。

　　配售规则

　　(一)确定可参与申购资格名单

　　1.按照相关规定对申请人进行资格审核，审核结果在南海区政府网站住建水利局住房保障信息公示栏目公示。

　　2.在公证机构的监督下，摇珠随机确定全体符合资格的申请人的顺序号，其中顺序在前160名的取得优先参与申购的资格，若申请人不足160人的，全部人均可参与申购。若首轮选房完毕后仍有剩余房源，将按照本次摇珠的顺序号先后递补申请人参与选房，第二轮的选房按照本次摇珠确定的顺序号先后依次进行，无需再摇号确定选房顺序号。全部符合资格的人选房完毕后仍有剩余房源的，由区住建水利局另行处理。

　　(二)确定选房顺序

　　确定申请人顺序号后，区住建水利局将在公证机构的监督下，摇珠随机确定前160名申请人的选房顺序号，并按选房顺序进行选房。

　　(三)签订认购书

　　选房完毕后，签订选房确认书并缴纳2万元认购定金，未签订确认书、未缴纳认购定金的将视为放弃，相应房屋按此前的选房顺序号依次进行认购。

　　申购对象和条件

　　(一)申请购买本区共有产权住房的家庭，需是佛山市户籍居民或者新市民。

　　(二)佛山市户籍居民，同时符合下列条件，可以以家庭或个人为单位申购共有产权住房：

　　1.在南海区常年生活且有完全民事行为能力，(非南海区户籍居民还需在南海区有稳定的工作，即与用人单位签订一年或以上的劳动合同且在南海区范围内工作)，申请人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购;

　　2.申请人及其家庭成员在佛山市无自有产权住房，并且申购前5年内在佛山市没有住房转让记录;

　　3.非南海区户籍申请人申购前在本区连续购买社保5年及以上，且申购时前一个月保持参保状态;

　　4.户籍在村委会的申请人和共同申请人除符合上述三项条件外，还需在佛山市未享受过农村宅基地政策和没有自建房。

　　(三)新市民，同时符合下列条件，可以以家庭或个人为单位申购共有产权住房：

　　1.具有完全民事行为能力，申请人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购;

　　2.申请人申购前在本区连续购买社保5年及以上，且申购时前一个月保持参保状态;

　　3.申请人及其家庭成员在佛山市无自有产权住房，并且申购前5年内在佛山市没有住房转让记录;

　　4.户籍在村委会的共同承购人除符合上述三项条件外，还需在佛山市未享受过农村宅基地政策和没有自建房。

　　(四)一个家庭或个人只能申购一套共有产权住房，并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。已承购共有产权住房的家庭或个人，不再另外享受佛山市住房保障政策，包括申请租住公共租赁住房、领取住房租赁补贴等。申购家庭应书面协商确定1名符合条件的家庭成员作为主承购人，其余家庭成员作为共同承购人，由主承购人办理相关共有产权住房的申购、不动产登记手续。

　　(五)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

　　1.申请人或其家庭成员已签订佛山市住房购买合同或产权调换形式的征收(拆迁)补偿协议，或持有未办理受赠、继承手续或其他未办理不动产登记的佛山市住房;

　　2.申请人或其家庭成员被列入失信惩戒名单;

　　3.申请人夫妻离异前在本市拥有住房的，离异后无房一方单独提出申请，申请时距办理离婚登记或离婚判决生效之日不满三年的;

　　4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请人已清楚知悉购买共有产权住房的相关要求及权利义务、转让限制等，需对不具备上述禁止申购情形作出承诺并签署共有产权住房权利义务知情承诺书(详见附件4)。

　　申购所需材料

　　(一)佛山市户籍居民申购本区共有产权住房应提交以下材料：

　　1.佛山市南海区共有产权住房申购表(原件);

　　2.诚信承诺书(原件);

　　3.申请人及其家庭成员的身份证及户口本(复印件，现场核验原件);

　　4.申请人的婚姻状况证明，离异的应当提交离婚协议书或者法院离婚判决书(复印件，现场核验原件);

　　5.申请人的社保证明(原件，非南海区户籍居民提交，可到市民之窗或广东政务服务一体机自行打印);

　　6.申请人正在履行的劳动(聘用)合同或用工证明(复印件，现场核验原件，非南海区户籍居民提交);

　　7.户籍在佛山市村委会的申请人和共同申请人，应提交户籍所属村委会出具的《个人宅基地建房查询证明》(原件)。

　　(二)新市民申购本区共有产权住房的，除提交上述材料外，还须提交有效期内的南海区居住证(复印件，现场核验原件)。

　　注意事项

　　1.中选的承购人在规定时间内到规定地点签订《佛山市共有产权住房预售合同》和《佛山市共有产权住房使用管理协议》，认购定金抵作购房款。若不符合认购要求或者逾期不签订合同的，取消申购资格，认购定金不予退还。

　　2.对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关材料等方式，弄虚作假、骗购共有产权住房的承购人，一经查实，严格按照《实施细则》取消其资格，并由承购人承担相应的违约责任和法律责任。

　　3.本项目购房人可以自主选择一次性、住房公积金贷款、住房商业贷款或住房组合贷款等付款方式，允许承购人将所购房屋产权份额用于办理住房贷款抵押，不同付款方式的购房价格相同。中国建设银行等银行将为共有产权住房提供贷款服务。

　　4.后续有关共有产权住房的公告及相关信息均在区政府门户网站上公布，不再另行通知，请密切留意该网站信息。

　　5.有关共有产权住房的相关规定详见《佛山市南海区推进共有产权住房试点工作实施细则》。