现如今，每家每户对待孩子的学习问题都尤为重要，甚至一家几口人都围着孩子转，这对家长来说，原本是无可厚非的，可是从孩子的角度来看，他们的学习压力也无形中增加了许多。不仅在学校学，在家学，许多家长还为孩子上课外辅导班。对此，北京又出台新政策了。

　　楼市变化越来越大了。这一次，枪口直指学区房。前天晚上，北京市政府召开了一场声势浩大的新闻发布会。发布会的主题是一份文件：《北京市关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的措施》。通读文件之后，背后一阵冷汗，无疑这一次新政，是一场对学区房的全面绞杀。

　　我们列一下几个政策细则给大家感受一下：

　　1、北京市的老师实行轮岗制，跨校、跨学区流动。

　　2、中小学禁止划分重点班、实验班。

　　3、学生作业总量需控制，提升老师课后对学生的服务水平，做强做优免费线上学习服务。

　　4、不再审批新的面向义务教育阶段学生的学科类培训机构，对现有学科类培训机构重新审核登记。

　　5、再次强调，校外培训机构不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训。

　　6、严禁超标超前补课，严禁提供境外教育课程。

　　但凡对政策有一些敏感度的朋友，都能感受得到以上的每一条细则，这些即时生效、即刻开始实行的政策力度之大和力度之强。

　　以前，家长要买学区房，又要上班，又要担心孩子下课没人接，没人辅导作业。现在，优秀老师可以轮岗了，北京的全部学校将开始执行延迟放学，开放课后服务，课后辅导作业等等免费的服务。

　　以前我们的孩子上课没听懂的，都是要花高价上网课，现在国家集中全国最优秀的老师，免费开始制作线上学习内容，免费让我们所有的孩子，都能享受线上最优质的学习内容。

　　显然，这些新政措施，不仅是瞄准了实现教育公平，孩子家长双减负，但同时也宣告了另一件事：学区房的价值，将因此遭遇毁灭性打击。

　　众所周知，北京坐拥全中国最好的公立教育资源，因此衍生出来的学区房行情，也是全国范围内最火爆的。而绝大多数集中在海淀，西城区学区房的价格公式都是以下形式：学区房价格=户籍+教育资源费=地段房价+学区溢价

　　学区溢价，溢的就是优质老师和教育资源。

　　但根据这份措施的新政一来，教师要进行“大规模”“跨学区”的流动。大家想象一个场景，在即将开学的九月，原先花了天价买了学区房的家长，兴高采烈的把孩子带到学校，结果发现：优秀校长、骨干教师、特级教师和正高级教师，都轮转去了隔壁学校，这得当场受到多大的打击。无疑，如果是之前的多校划片，让学区房的确定性消失了，而这一波优质教师轮转，简直是把原先固若金汤的学区房壁垒，砸了个稀巴烂。

　　无疑，北京这波稳准狠操作，是一个信号。它告诫了所有家长，不要迷恋学区房，更对很多想在学区房里套利的炒房者，浇了一盆透心凉的冰水。更是让市场上那些高价学区房一夜入冬。

　　前一段时间，北京因为整治学区房的政策，导致西城区德胜学区很多家长无法让孩子就读自己心仪的学校。

　　事情发生之后，成交量降下来了，但成交价格还算是坚挺，这一波政策出来才过去两天，西城区学区房的报价一下坍塌了。

　　中介传出消息，有对口育民小学的学区房，瞬间下调了60万。今天，财政部部长发声，中国年收入超过12万的为高收入人群，但这个学区房政策落地，一夜之间跌去了一个“高收入人群”五年的全部收入。政策的影响之大，肉眼可见。

　　更重要的是，北京只是一个开始。不久前，发生在深圳优质教育资源最集中的南山区，也宣布了“ 教师轮岗 ”制度。很多家长花了毕生积蓄今年买完顶级学区，明年这个学校的校长轮岗跑了。

　　这样的案例无独有偶。杭州，也在发生同样的事情。位于杭州市中心上城区的胜利小学新城校区的家长得到通知，自己学校优质的教师要和比较差的山南校区，调换老师。把顶级名校的资源，轮转到村小渣校，这种事情从北京开始，越来越普遍的发生，背后传递出的信息已经非常明确了。

　　普通人，请放弃对学区房的一切幻想。很显然，上层在打一张明牌，这张牌的牌面写着五个大字“教育公平化”。但牌的背面，却是另一步大棋。前一段的七普数据出炉，相信每个人都有自己的解读，但有一个共识，数据不乐观。而且，大家必须明白一点，数据是可以被粉饰的，被粉饰的数据如果都不乐观，那么真相就很可怕了。

　　从最近这一连串的事件结合起来，也能看出人口问题的严重性。必须要知道，当下的中国，正在步入的是一个生育友好型社会，在国家大计面前，房地产、金融、教育、互联网等的利润和垄断，统统都要让路。

　　这就是过去短短一个月，互联网行业的反垄断，学区房的爆雷，中概股绿了一地，以及教辅行业的全线崩盘的原因。因为它们都在给人口问题让路。

　　而当下，年轻人的生育意愿，因为天价学区房以及各种教育的不公平性而不断降低，这些挡住公平性，挡住年轻人生娃路上的洪水猛兽，必须被一一击破。学区房，就是眼下最亟须解决的问题，未来的几年时间里，学区房的价值也将一路走低。而对于买房人来说，情况更严重。

　　随着房价的普涨，买房这件事，已经变成了一个家庭的重要决策，而学区，又是很多家庭面对的一个大问题。很多人为了孩子，宁愿自己吃糠咽菜，压力巨大也要硬着头皮背负成百上千万的房贷，买入学区房。在过去，这样的做法其实是明智之选，因为在学区房如日中天的行情里，孩子念完书卖掉，家长甚至还能赚一大笔。

　　而现在，不再是这样了。很可能你会买入的时候，是一个昂贵的天价学区房，而等到你想出手的时候，它只是一个昏暗潮湿的老破小，这样价格自然会腰斩，甚至脚踝斩。不久的将来，这种正在北京楼市发生的事情，也会在其他城市重演一遍。