众所周知，今年以来国家对于房地产市场的调控可以说是“铁手腕”，尤其是三道红线出台，贷款收紧、周期拉长，很大程度上限制了房地产商的资金，限制住了房屋的流动性。由于生存空间不断收到挤压，不少中小房企选择倒闭，也造成了不少楼盘的停建。

　　开发商资金紧张这是所有人都知道的事情，毕竟三条红线对开发商的现金流提出了巨大的要求，银行的两大限制又对信贷资金提出要求。所以在目前这种环境下，以前财大气粗的开发商，现在甚至宁愿亏掉拿地的保证金也要退掉地块，不仅是因为盖房子不一定能赚钱，更是因为开发商资金不允许他们继续扩张。最明显的证据就是，最近不少城市都出现了大量停工的楼盘!

　　例如根据媒体报道，近期在昆明就出现了20多个停工的楼盘!当然这个数据可能存在夸张的成分，但昆明的确出现了部分停工的楼盘。比如说在某楼盘的售楼处，甚至还有0多个工人在找开发商讨薪，根据工人的介绍，该楼盘二期项目已经停工了3个月，工人的工资也一直拖着没给。

　　从过去二十多年的楼市经验来看，一般在楼盘停工之后，很难会继续开工，项目也会因此烂尾。有一些楼盘甚至烂尾了二十多年都没人管，当初买房的购房者现在都损失惨重。所以在我看来，现在真的不是一个适合刚需购房者买房的时机，特别是在不清楚开发商资金状况的时候，那就更不能买房了。

　　尽管现阶段我国的房价出现了一定程度的下滑，但实际上全国整体房价依旧偏高，居民在买房的时候依旧会背负巨大的经济压力，贷款买房才是主流行为。但是在目前楼盘烂尾风险加大的背景下，如果开发商还要顶着压力买房的话，最后很有可能会落得一个破产的结局。

　　举个最基本的例子，如果一个刚需遇到了烂尾房的现象，那么不仅全家人的积蓄等于打了水漂，还要背负着银行沉重的贷款。在这样的情况下，自己却还是要过着租房住的生活，也享受不到房子带来的一系列红利。所以如果不想破产的话，刚需现在最好是不要随便买房。

　　这一轮调控，国家是下定了决心的，所以从这个角度来看，也许房价在种种支撑下不会出现明显的下跌。但开发商却不一定能撑得住，因为不断上涨的地价，建材成本，都会进一步挤压开发商的生存空间。在房价涨幅受限，信贷资金受限的背景下，未来会出现越来越大破产的开发商，所以在这种情况下，所以楼盘停工的现象也会变多，刚需现在千万不能赌运气买房。