很多人在买房的时候会考虑是买新房还是二手房。买新房是担心房子的完工，买二手房是担心土地缩水。买二手房和买新房有什么区别?如何选择?其实对于购房者来说，新房和二手房都可以选择。关键是你更看重什么?新房有新房的特点，二手房有二手房的优点。对于买家来说，总有一些东西可以打动你。下面小编就为大家详细介绍买二手房和新房的6个区别。关于新房和二手房，小编整理了7大区别：

　　1、房屋状况：现在的新房大多是楼花，最多能看到的就是沙盘和效果图和样板间。二手房是老房子，可以直接看到房子的房型和内部结构。

　　2、周边设施：新房周边商业、交通、学校等配套设施待建或确定。业务需要开发商积极招商，学校需要与教委协商，交通也可能要看规划。唯一可以预料的是，这些包会越来越完善。

　　二手房的这些问题已经解决了。各种搭配基本形成。

　　3、物业管理：新房无法体验物业在社区中的地位。从售楼处口中，只知道物业公司的宣传。

　　二手房物业入驻已久。只需向社区业主询问物业服务的质量。他们肯定会说实话。

　　4、买房成本：位置决定了新房和二手房的价值差异。除了房价，税收是最重要的区别。

　　新房必须准备契税、维修基金、物业费、交易费;

　　二手房必须缴纳契税、交易服务费和中介费。对于大多数买家来说，二手房的成本高于新房的成本。

　　5、关门是最幸福的事。新房可以正常关闭，有一些小瑕疵可以找开发商修理。延迟发货的问题不大，半成品会作弊。

　　二手房更需要注重产权，交房基本不成问题。

　　6. 买房的流程也有点不一样：新房是这样的：售楼处验房→签订购房合同→选择贷款银行→交房交税→购房

　　二手房是这样的：看房→产权核实→签订买卖合同→支付首付→购房者申请贷款→缴纳税款和中介费→过户→交水电费和物业费→领取新房产证→贷款下来后房屋交付对于购房者来说，新房和二手房的优劣，只要看自己的真实需求就可以了。一旦找到他们，他们将不再有选择的困难。