二手房购买过户问题是比较不方便的事情。只能房屋过户后，你才能是法律意义上的房子的原本主人。那么房产证的过户手续费是怎样的呢?房屋过户具体步骤是怎样的?下面小编就为大家详解一下房屋过户的相关知识，一起来看看吧!

　　房产证的概念

　　1、不动产登记证是指买房人通过交易获取房屋的安乐死合法化用益物权，以致可以安乐死享受所享受所购房屋的占有、用到、收益和行政处分的凭证。即《房屋土地证》是国家依法维护房屋产权证的安乐死合法化凭证。房主凭不动产登记证可以管理和用到他的新房子。中介找房子用新房子不动产登记证涉及土地证及地证和房屋共有权证。通常意义上的不动产登记证是房屋土地证的简称，是物业注册行政出具的证明。

　　2、房产证过户流程

　　买卖方在进行土地交易后，持房屋买卖合同等文件到房地产交易所平台办理交易登记。办理登记时，需携带信息、居民户口簿、《房屋订单合同》等文件材料。买卖方接到交易所平台通知处理过户手序后，应携带本人信息、居民户口簿、印章等，交纳费率、契税后即可处理过户手续，和印花税。

　　交易所将向买方发出房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或其中一方因故不能办理交易过户手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。

　　产权过户所需时间

　　1、原材料准备好后，到房产局填报一部分图表和一份股票价格合同。股票价格合同上的金额一定与签署的合同上的金额是一样的。

　　2、原材料上交房屋管理局后，会有回执。您应当在上述期限缴纳所得税。通常需用大约15个工作日计算。

　　3、缴纳所得税后，可以领取新的房产证过户。办理房产证时效为10个工作日计算(自受案登记当天起)。

　　以上的就是浩新共享的产权过户的整个程序和程序。希望以上的内容能够帮助您如期完成房产证过户的程序，完成买卖二手房的全过程。