买楼是很多人的梦想，得到自己的房产也就是得到安身之所，你要订购到一个比较满意的房产就需要综合考虑好多问题。那么买商品房要注意有哪些要点呢?

　　1、手机查看开发商五证，正所谓开发商五证也就是指《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买新房我觉得选择信誉好的开发公司很有必要。一般好的开发商资质高、财力充沛。

　　2、选户型，挑选户型时，前提要看户型的面向。面向优劣的步骤依次为：正北、东西南、东、西南、北、西。选楼层，顶层房屋的室内空气质量相较于板楼更好，出门较高层更方便，可以说是折中。

　　3、好多购房人认为，当下楼价过高，因而买新房时，一般会在同等板块、同等路段选择价位中心地段的实惠。正确性的方法是多学习选房基础知识，关注户形好坏，房屋质量等干货。评估买新房能力，针对于必需品族来说，由于它们的经济能力有限，因而都会运用贷款的方式买新房。而贷款每个月需要交一定额度的按揭利息，为了保证生活水平质量不受影响，避免断供的风险，许多人建议按揭利息的额度最好调节在总额的50%以内。

　　4、看优惠，针对于开发公司位于的优惠，要多打听，多分析，多分析，不要盲从来看。莫心烦意乱，小年轻房地产时，不容易好大喜功，应背叛房地产一定要改的思想，按照自身所要承载的范围，给出合理的决策。

　　5、装修保证金，定金对产权人是极为不利的，使产权人在签约的过程中位于不利的境界，产权人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发公司的不平等协议。签购房协议，购房协议基本协议要订立详细，对所要订购的房屋的主要具体情况在购房协议中给予订立。协议内容订立要合法合理有效，需求开发公司位于作为正式签约的房屋交易合同格式。

　　买新房的过程中，一定要综合考虑进一步，注意以上的要点，多认识多比较，才能够选到真正意义上适用于自己的房产。