每年春节过后的三四月份，租赁市场就会迎来租赁“旺季”，很多返城工作的年轻人开始考虑更换住房，除去换房需求之外，新增租赁需求也是春季租房旺季形成的重要推动因素，那今年的节后租赁市场会如何呢?

　　据相关数据显示，2021年2月重点18城租赁市场成交量环比止跌上扬，为自去年9月连续降温以来首次升温，主要原因是春节后流动人口返城，租赁市场换租及新增需求增加，推动市场热度提高。预计3月租赁市场旺季回归，成交量环比保持上涨，租金水平或将继续回升。

　　全国重点18城成交量环比上涨8.5%，租金小幅回升，相关数据显示，2021年2月全国重点18城租赁成交量环比上涨8.5%，自去年9月开始，全国租赁成交量连续五个月环比下降后，首次环比止跌上扬，市场即将进入租赁旺季。从租金水平来看，2021年2月重点城市平均月租金为42.1元/平米，平均租金指数环比上涨1.5%，同比下降5.0%。

　　自国家相关政策发布以来，重庆一直在不断完善相关监管措施，致力于让人们住有所居。据市住房城乡建委相关负责人介绍，重庆正在加快培育一批规范化的租赁企业，以存量利用为主、增量建设为辅，多渠道拓展租赁房源供给。持续开展住房租赁中介机构整治，加强租赁市场主体监管，加快租赁行业诚信体系建设。与此同时，我市多措并举，一方面引导租赁企业转型发展，打造集中式住房，吸引居民入驻;另一方面在相关机构引导下，将更多闲置商业用房，转变为租赁住房。

　　据相关资料数据显示，在Top100房企中，Top30房企中6层为长租公寓，以重庆可加公寓为例，据可加公寓2020相关年报提及，公司长租公寓管理已达6000余套，目前已经在重庆、上海、苏州、杭州等城市开业运营，本地各长租公寓品牌齐发力，进一步提升了重庆租赁市场的活力。

　　除此之外，市政府办公厅印发《利用存量闲置房屋发展旅游民宿试点方案》，鼓励各区县(自治县)规划旅游民宿试点示范区，探索“民宿+非遗”“民宿+艺术”等方式，打造系列重庆本地旅游民宿主题IP。据悉，发展得好的市场主体，有望获得政策支持。