菜鸟选房要注意的房屋细节有哪些?买房是大事，对于个人和家庭来说都是一笔不菲的开销，所以购房过程中不仅要注意政策、户型等，对房屋细节问题也不可掉以轻心。房屋细节问题是以后居住舒适度的保障，注意房屋细节可以住的更舒适。今天小编带你看一看菜鸟选房要注意的房屋细节有哪些?

　　附近是否有噪音源

　　房屋作为房地产，其所在的地段是影响房价的最重要因素。若购房楼盘靠近高架桥，即使高架桥上已安装了隔音设施，仍会有噪音存在。例如有的人睡觉时对声音比较敏感，稍微动一下就会惊醒。所以，在夜深人静的时候，高架桥上车辆行驶产生的噪音，必然会影响居民的睡眠。

　　假如附近有噪音源，不妨找个附近的地方住一晚，亲身体验噪音对自己的影响到底有多大。

　　房屋有没有“光影反射”情况

　　有些房屋毗邻大面积玻璃幕墙的建筑，此时最好选择一个晴天实地看房，观察玻璃反射阳光的情况，看是否会对自己的生活造成影响。建筑物的正面采用了玻璃幕墙，就像一面巨大的镜子对周围的建筑物形成反光，如果光线很强，射入室内会很刺目，令人不安，甚至产生不安。

　　防水质量好不好

　　业内人士指出，购买顶层住宅一定要看是否漏水。之前有购买顶层的业主，住了3年多，刚住进去的第一年夏天屋顶就开始渗水。开发商已经两年都进行了修补，但几次修补之后，渗漏没有消除，墙上斑驳一片，许多墙皮起了泡泡，下雨天屋面不时有水珠落下，无法彻底解决问题。

　　为防止小区在易发暴雨季节遭受洪水袭击，购房者在做出决定前，应了解小区的防水情况。最好的方法当然是在暴雨过后，马上去社区实地考察。

　　隔音效果好不好

　　房子隔声效果如何，直接关系到居住舒适度。想象一下，假如隔声效果不好，在房子里说话就像置身户外一样，这样就会没有隐私可言，也会让家居的气氛大大削弱。

　　住宅隔音效果较好的建筑材料，其表面密度大，无孔洞，光滑。一般而言，几乎所有的材料都具有隔音效果，比较常见的隔音材料有实心砖，钢筋混凝土墙，木板，石膏板，铁板，隔声毡，纤维布等等。

　　以上是关于菜鸟选房要注意的房屋细节有哪些的介绍，希望大家在选房的过程中可以提供一些帮助，工作比较忙的年轻人也可以委托自己的爸爸妈妈帮忙看房，父母空闲时间比较多，有更多的时间进行实地看房，更容易看出房子的细节问题。