买房子什么时候交首付款最合适?选好房子之后就开始付款流程，对于贷款买房者来说，要先交一部分首付款，然后再向银行提起贷款申请。首付款要交，什么时候交合适，买房子付首付款前有哪些注意的事项?下文就买房子什么时候交首付款最合适给大家详细介绍一下。

　　买房子什么时候交首付款最合适?

　　一般而言，如果是选择按揭贷款购房，在签订了商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，即可向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。这样，购房者可以凭购房合同、首付款收据等资料向银行申请办理房屋抵押贷款。

　　换句简单一点的话就是：先签合同，再付首付。

　　买房子付首付前应该注意什么?

　　1、一定要核查开发商是否具有商品房预售许可证

　　看到许可证，则说明开发商有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证等，这是买受人能否办理产权证的重要证明文件。此外，当你购买房子的时候，一定要注意房子是否在预售范围之内。

　　2、一定要明确约定付款方式

　　约定了付款方式、付款期限、付款金额及违约责任。一些开发商不是先签合同，而是先让买家付一定数额的定金，然后给买家一张收据，一旦发生纠纷，买家很难举证来追究自己的责任。

　　3、一定要确定房子的交房日期

　　事实上，在人们的日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是司空见惯的事情。但也有开发商会在预售合同中大做文章，如只写出竣工日期，而不写交付使用日期;运用一些模糊语言，如“水电气设备齐全，质量合格，小区配套齐全”等等。

　　针对这一点，购房者在签订合同时，一定要把交房日期清楚无误地规定为“某一年某一天”，并说明开发商不能按时交房时应付的责任。这样，才能保证自己的利益，也方便以后能够进行维权!

　　4、一定要注意合同是否为规范的房屋买卖合同文本

　　签约时，必须选择房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按合同文本所列条款逐条逐项填写。记住!决不能大意。

　　5、一定要注意合同条款中买卖双方的权利和义务是否是对等的

　　一些开发商的合同文本已经提前拟好了，甚至一些附加条款也已经填好了，那么对于这种情况，购房者就该提高警惕了!由于这样一个完整的合同文本中大多存在着权利义务不平等的条款。一旦出现这种情况，购房者一定要给出自己的看法，绝不能草率行事。

　　以上是关于买房子什么时候交首付款最合适的介绍，小编提示大家，交首付款不用急于一时。售楼处人员为了让买者尽快交付首付款，通常会制造一些紧张的氛围，必须房源不多、好户型不等人等等，大家要理智判断不要轻信。交首付前一定要认真确认好上述几点，没有问题了再交钱。