房贷第一个月为什么还那么多?在经历了选地段、选户型、选楼层、选物业之后，我们基本上就把选房子这件事情确定了。选定房子之后申请贷款，等待银行审批，银行核查审批通过之后就开始还款了。很多人在还款的时候会发现，第一个月还款额要比其他月份多。小编今天就给大家介绍一下房贷第一个月为什么还那么多。

　　贷款第一个月多还一般有两种情况：一种是等额本金还款法，等额本金还款法第一个月还款最多，以后每个月还款逐渐减少;还有一种情况是等额本息还款法首月多还，假如银行还款天数为30天，放款日期为1月10日，2月16日开始还款，那么从1月10日到2月16日一共是37天，所以需要还款的利息是按37天计算的，从2月16日开始，利息收费正常。

　　房贷大致分为两种还款方式，一种是等额本金、一种是等额本息。

　　等额本金还款法是在还款期内把贷款总额等分，每个月偿还等额的本金和剩余本金所产生的利息。虽然刚开始压力大一些，但是随着本金的归还，利息也越来越少，此还款方法适用于那些资产比较稳定，并且可以承受前期压力的人。

　　等额本金还款法每月还款的计算公式为：(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金)×每月利率=每月还款金额。

　　等额本息还款方式是人们最常用的方式，每个月还款的金额是固定的，每个月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并且逐渐结清，在每个月的还款中，除去按月结清的利息后，所还的本金比较少，这种还款方式比较适合一些资金不算是特别充裕的人，很多业主会用这个方法还款，用租金养贷款。

　　等额本息每月的还款计算公式为：贷款本金×【月利率×(1+月利率)^还款月数】÷{【(1+月利率)^还款月数】-1}(注：“^”为插入符，代表着乘方的算法，例如1^5，就是1的5次方)。

　　以上是关于房贷第一个月为什么还那么多的介绍，小编提示各位购房者，贷款的时候要根据自己实际的还款能力选择贷款额度和贷款方式，月还款额度最好不好超过家庭月总收入的三分之一。