不动产证和房产证有什么区别?在很多人的认知中，不动产证和房产证是一回事，都是代表个人对房子的使用和出售的所有权。其实这种认识是错误的，不动产证和房产证是两个不同的证件，所代表的意义和包含的权利也不一样，今天我们来了解下不动产证和房产证有什么区别。

　　1、证件名称不同

　　房产证，全称为《中华人民共和国房屋所有权证》。

　　不动产证，全称《中华人民共和国不动产权证书》。

　　2、制证机关不同

　　房产证是指房屋所有权人的证明，其发证机关是市(县)房地产管理局(房屋交易中心)或者市(县)人民政府。而不动产证可以说是一种房地产证和土地使用证两者合一的物质，不动产证的发证机关是动产抵押备案机构，由市或市以上人民政府依规明确、统一承担不动产备案工作中的单位。

　　3、制证的费用不同

　　办不动产证的费用与房产证的费用不同，在办理房产证时，房产证必须按照耕地面积和房屋面积分别进行2次测绘工程，交纳2次测绘工程费用，交纳2次制证直接费用。不动产证测绘工程要一次就能完成，制证的直接费用也要收一次。

　　4、有效证件内容不同

　　不动产权证书在文章正文需标明权利人、现有状况、位于、不动产模块号、权利种类、权利特性、主要用途、应用限期和权利别的情况，其內容确凿十分言简意赅的。

　　房产证的文章正文一部分必须标明房屋产权人、现有状况、房子位于、备案時间、房子特性、整体规划主要用途、房子情况、农田情况这些。在其中，房子情况还需详尽标明房地产的总叠加层数、总建筑面积(平米)、套内建筑面积等;农田情况必须详尽标明房地产粘附农田的地号、土地使用权证获得方法、土地出让年限，其所包括的信息内容是十分巨大繁杂的。

　　5、印章不同

　　不动产证和房产证所盖的印章不同，房不动产备案组织由市级左右市人民政府依规明确的、统一承担不动产备案工作中的单位，其盖公章为各备案组织公司章，而房本盖公章为各地区市人民政府的公司章。

　　6、版本不一样

　　房产证只有一个版本，而不动产证有单一版本和集成版2个版本。单一版证书描述了一个不动产模块上的不动产权利，而集成版证书描述了同一权利人在同一备案管辖区内拥有的多个不动产模块的不动产权利。

　　7、有效证件标记不一样

　　房产证没有防电磁辐射的标识，不动产证有防电磁辐射标识。另外在不动产权证书上加了一个二维码，作为不动产登记信息内容的存储标记，如果扫描证书上的二维码，就能立即得到不动产权利人、不动产证书编号、不动产模块号等基本信息。

　　以上是关于不动产证和房产证有什么区别的介绍，大家了解了吗。二者是不相同的两个概念，所代表的权利和意义也不一样，千万不要混淆。这些证件对于业主来说都是很重要的，大家要多了解相关知识，保证自己的权利和利益。